Location activité/entrepôt - 368 m²

Cellules à usage d'activités à louer - Zone d'Activités - Eschau
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une dernière cellule à usage d'activités de 368 m², situés dans la Zone d'Activités d'Eschau.Cette cellule est située au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activités composé de plusieurs lots. Elle bénéficie d'une porte sectionnelle électrique de 4x4m, d'une mezzanine d'une capacité de 300kg/m² et de bureaux aménagés en R+1.Eschau idéalement situé à 10 km au Sud de l'agglomération Strasbourgeoise. Proche des axes routiers en direction de Sélestat, Fegersheim, Geispolsheim, Illkirch-Graffenstaden, Strasbourg et de l'Allemagne. Également desservie par les transports en communs (bus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos par portail motorisé
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier multicouches
Panneaux photovoltaques
Air de retournement PL
HALL :
Sol béton traité anti-poussières
Skydome
Trappes de désenfumage
Hauteur sous plafond de 6,10 à 6,25m
Mezzanine x1/lot capacité 300kg/m²
Porte sectionnelle électrique x1/lot
Dimensions portes : 4x4m avec auvent
Porte piétonne x1/lot
Chauffage par aérothermes électriques
Prise triphasée
Lave main
Sanitaires H/F PMR
BUREAUX :
Bureaux aménagés en facade
Bureaux non cloisonnés en open-space
Sol carrelage
Murs peints
Faux plafond avec éclairage LED
Plinthes périphériques / Prises RJ 45
Chauffage convecteur électrique
Kitchenette
Baie de brassage

Accessibilité :
A 17 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°7
Suivre D468

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 86.96 € / m2
Charges annuelles : 5 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %