RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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2 395 m² divisible dès 110 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2395 m²
Blanquefort (33290)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
A LOUER - PLUSIEURS CELLULES D'ACTIVITES DE 110 A 290 M² - ZI BLANQUEFORT
Au sein de la Zone Industrielle de Blanquefort, à proximité de la rocade sortie 6, RCG vous propose à la location dans une opération neuve composée de 3 bâtiments : 12 cellules artisanales d'activités allant de 110 m² à 290 m².
Certaines cellules peuvent être réunies - nous consulter.
Dalle béton 1,5T/m², 1 porte sectionnelle/cellule 4x4m avec hublots, hauteur 6m, tarif bleu jusqu'à 36kVa pour chaque cellule.
Parking
Site clos et végétalisé, fermé par 2 portails motorisés. Système d'accès HAPIIX (Smartphone à distance et QR Code).
A proximité de la rocade, des transports en commun, de la Gare de Blanquefort et de pistes cyclables.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: montant et contenu non définis
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité de la rocade A630 sortie 6
Bus A proximité des lignes 22/52/79
Tram A proximité de la ligne C (qui deviendra Ligne E /déc 2025)
SNCF A proximité de la Gare de Blanquefort
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la Zone Industrielle de Blanquefort, à proximité de la rocade sortie 6, RCG vous propose à la location dans une opération neuve composée de 3 bâtiments : 12 cellules artisanales d'activités allant de 110 m² à 290 m².
Certaines cellules peuvent être réunies - nous consulter.
Dalle béton 1,5T/m², 1 porte sectionnelle/cellule 4x4m avec hublots, hauteur 6m, tarif bleu jusqu'à 36kVa pour chaque cellule.
Parking
Site clos et végétalisé, fermé par 2 portails motorisés. Système d'accès HAPIIX (Smartphone à distance et QR Code).
A proximité de la rocade, des transports en commun, de la Gare de Blanquefort et de pistes cyclables.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 230 | 1T2026 | 124,7 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 230 | 1T2026 | 124,7 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 230 | 1T2026 | 124,7 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 200 | 1T2026 | 125,4 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 185 | 1T2026 | 126,49 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 230 | 1T2026 | 119,48 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 115 | 1T2026 | 134,61 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 110 | 1T2026 | 136,36 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 290 | 1T2026 | 111,31 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 290 | 1T2026 | 111,31 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 145 | 1T2026 | 128,28 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 140 | 1T2026 | 127,71 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: montant et contenu non définis
Prestations :
- parcelle clôturée (grillage rigide) et fermée par 2 portails motorisés (Système d'accès HAPIIX (Smartphone à distance et QR Code).
- hauteur utile 6m
- structure métallique
- couverture bac acier
- porte sectionnelle motorisée de 4x4 avec hublots, porte de service et porte d'entrée vitrée
- puissance électrique : tarif bleu jusqu'à 36kVa/cellule
- bornes IRVE
- abri vélos
- isolation bardage double peau
- dalle béton quartzée 1.5T/m²
- voierie lourde
- compteur posé et raccordé
- aménagement possible selon cahier des charges du locataire (mezzanine, bureaux,...) en surloyer
- éligibilité à la fibre optique
- photovoltaïque pour une autoconsommation collective
- possibilité de réunir les cellules entre elles
- mur séparatif coupe feu 2h
- 2 places de parking privatives / cellule + 28 places visiteurs communes
- Surface RDC : 2395 m²
Accessibilité:
Autoroute A proximité de la rocade A630 sortie 6
Bus A proximité des lignes 22/52/79
Tram A proximité de la ligne C (qui deviendra Ligne E /déc 2025)
SNCF A proximité de la Gare de Blanquefort
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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