Location activité/entrepôt - 8048 m²

A LOUER CELLULES D'ACTIVITE NEUVES A BOBIGNY
Eol vous propose à la location des cellules d'activité avec des bureaux d'accompagnement dans un nouvel immeuble à étage qui se développe dans la ZI des Vignes à Bobigny (93).



Le projet totalise une surface de 7 275 m² environ et se divise en 10 lots à partir de 209 m².



- Rampe à double sens, chauffée pour le hors gel avec une pente maximale de 7%

- Monte-charge d1,5t

- Portes quais et plain-pied selon les lots

- Livraison prévisionnelle Fin T4 2024 ou T1 2025

- Certification BREEAM excellent utilisation béton bas carbone pour la construction

- Chauffage : PAC en toiture (1/3) + géothermie avec aérothermes hydrauliques (2/3)

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : neuf
Disponibilité : immédiate


Caractéristiques :
HSD hors mezzanine : 6,40 m à 7 m



SURCHARGES AU SOL

o RDJ 1 t/m²

o RDC

- Activité grande hauteur 3 t/m² (lots 3, 4, 5 et 6)

- Sous mezzanine 1 t/m²

o Mezzanine R+1 (Bureaux) 500 kg/m²

o R+2 2t/m² (lots 7, 8, 9 et 10)

o Mezzanine R+3 (Bureaux) 500 kg/m²



ACCES CAMIONS

o RDC : Portes sectionnelles L x H = 4 m x 4,50 m

o R+2 : Portes sectionnelles L x H = 3,50 m x 4,20 m
Type de construction : structure béton
Hauteur : 6,8 m
Charge au sol : 2 t/m²
Couverture : toiture terrasse
Isolation de la toiture
Isolation des murs : béton
Accès de plain pied : 1
Source du chauffage : autre
Type de chauffage : autre
Type d'éclairage : LED


Prestations :
Emplacements de parking : 7 VL
Voierie lourde


Conditions financières (HT) :
Loyer global HT-HC/an : 144 640 €
Loyer global HT-HC/m²/an : 160 €
Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 21,12 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²