L'équipe de G2B Real Estate est agence immobilière spécialiste de l'immobilier d'entreprise partout en Île-de-France depuis plus de 13 ans. Hasan Gulbol (Associé), Frédéric Bazil (Associé), Philipp ...
En savoir plus
7 972 m² divisible dès 216 m²
HT HC
PARC SYRAH - Location activité/entrepôt - 7972 m²
Bobigny (93000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Immeuble PARC SYRAH
Au coeur de la zone industrielle des Vignes, à proximité immédiate de l'autoroute A3, de la N3 et du boulevard périphérique, G2B REAL ESTATE vous propose, dans ce nouvel hôtel d'activité sur 3 niveaux, 12 lots de 216 m² à 1 564 m².
Impôt Foncier : 15,3 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Echangeur A86/A3
Route N3 relie Paris à Porte de Pantin
Métro Bobigny - Pablo Picasso (METRO 5)
RER Noisy le Sec (RER-E)
Tram Libération (T1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur de la zone industrielle des Vignes, à proximité immédiate de l'autoroute A3, de la N3 et du boulevard périphérique, G2B REAL ESTATE vous propose, dans ce nouvel hôtel d'activité sur 3 niveaux, 12 lots de 216 m² à 1 564 m².
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 626 | Indice ILAT | |||
| MEZ | Bureaux | 247 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule Lot 10 | Activités | 873 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 32 an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| MEZ | Bureaux | 254 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 1310 | 170 m²/an HT HC | 32 an HT | Indice ILAT | |
| Total Cellule Lot 3 | Activités | 1564 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| MEZ | Bureaux | 116 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 723 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule Lot 4 | Activités | 839 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 32 an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| MEZ | Bureaux | 123 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 923 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule Lot 5 | Activités | 1046 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 32 an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| MEZ | Bureaux | 149 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 1010 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule Lot 6 | Activités | 1159 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 32 an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| MEZ | Bureaux | 40 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 176 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule Lot 6bis | Activités | 216 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 32 an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 446 | Indice ILAT | |||
| MEZ | Bureaux | 190 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule Lot 7 | Activités | 636 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 32 an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 395 | Indice ILAT | |||
| MEZ | Bureaux | 82 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule Lot 8 | Activités | 477 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 32 an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 431 | Indice ILAT | |||
| MEZ | Bureaux | 69 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule Lot 9 | Activités | 500 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 32 m²/an | 6/9 ansIndice ILAT |
| RdJ | Activités | 662 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 32 an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 68 U/an HT | Indice ILAT |
Impôt Foncier : 15,3 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Barrières levantes et portail à l'entrée du site
- Contrôle d'accès (lecteur badges, vidéophones, vidéosurveillance)
- Système de sécurité incendie
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Panneaux photovoltaïques en revêtement sol (vélos électriques)
- Toiture terrasse accessible pour agriculture urbaine
- Accessibilité RDC : semi-remorques
- Accessibilité R+1 : accès poids lourds 19 tonnes
- Rampe d'accès à l'air libre (chauffage intégré) à 7 m de largeur et 7% d'inclinaison maximum
- Luminaires LED
- Chauffage par ventilation double flux
- Parking : 36 places avec bornes IRVE de 7kW (3 bornes privatives par lot)
- Surface RDC : 4142 m²
- Surface terrain : 0
- Accès bâtiment : RDC : portes sectionnelles de plain-pied :LxH 4x4.5m. Portes à quai
R+1 : portes sectionnelles LxH : 3.5x4.2 m - Equipements entrepôts : Hauteurs libres :
- RDC : 6.40 à 7 m
- sous mezzanine : 3.5 à 3.8 m
- R+2 : 6.8 m
Résistance au sol :
- rez-de-jardin : 1T/m²
- RDC : 1T à 3T/m²
- R+1 : 2T/m²
Electricité : 13 comptages PME/PMI <250 kVa
Skydômes d'éclairement et de désenfumage au R+1
Désenfumage manuel par un système de tirer lâcher - Chauffage : par aérothermes
Accessibilité:
Autoroute Echangeur A86/A3
Route N3 relie Paris à Porte de Pantin
Métro Bobigny - Pablo Picasso (METRO 5)
RER Noisy le Sec (RER-E)
Tram Libération (T1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
