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3 055 m² divisible dès 144 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3055 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
CELLULES ARTISANALES NEUVES EN COEUR DE VILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Bus n°25 et 61 à 200m
Tram B "Cité du vin" à 800m
Disponibilité : Décembre 2025
Loyer annuel : 312652 € HTHC
Charges annuelles : 61103 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Rejoignez une opération innovante qui prend en considération toutes les contraintes de l'activité artisanale et productive en milieu urbain et propose un immeuble dédié aux professionnels (artisans, PME, start-up) sur 4 étages.
Implantez votre atelier en coeur de ville.
13 cellules lumineuses sur 5 niveaux avec les caractéristiques suivantes :
HSP --> 1er + mezzanine : 5.6 m | 3ème : 2.9 m | 4ème : 3.7 m
Dalle béton 1t/m²
Les cellules sont livrées avec la climatisation, radiateurs, VMC, WC et lave mains dans les sanitaires, stores solaires facade sud.
A tous les étages : ascenseur PMR (625kg)- monte-charge de 1000 Kg (2.10m x 1.1m x2.3m) avec liaison directe entre places de stationnement et monte-charge - zone technique pour les machines hors gabarit.
Le jumelage de plusieurs cellules est possible.
Possibilité d'acquisition à partir de la 6ème année
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Bus n°25 et 61 à 200m
Tram B "Cité du vin" à 800m
Disponibilité : Décembre 2025
Loyer annuel : 312652 € HTHC
Charges annuelles : 61103 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | activités | niveau | sub | loyer ht/hc / m2 | charges ht /an | parking |
| 12 | artisanat | r+1+2 mezzanine | 208.33 | 105 € | 20 € | 1 place |
| 11 | artisanat | r+1+2 mezzanine | 254.63 | 105 € | 20 € | 1 place |
| 14 | artisanat | r+1 | 288.02 | 95 € | 20 € | 1 place |
| 21 | artisanat | r+3 | 149.27 | 105 € | 20 € | 1 place |
| 22 | artisanat | r+3 | 156.45 | 105 € | 20 € | 1 place |
| 24 | artisanat | r+3 | 293.53 | 95 € | 20 € | 1 place |
| 23 | artisanat | r+3 | 284.80 | 95 € | 20 € | 1 place |
| 31 | artisanat | r+4 | 149.15 | 105 € | 20 € | 1 place |
| 32 | artisanat | r+4 | 156.22 | 105 € | 20 € | 1 place |
| 34 | artisanat | r+4 | 293.33 | 95 € | 20 € | 2 places |
| 33 | artisanat | r+4 | 284.62 | 95 € | 20 € | |
| 18 | box | rdc | 38.21 | 163 € | 20 € | |
| 19 | box | rdc | 33.86 | 163 € | 20 € | |
| 20 | box | rdc | 32.22 | 163 € | 20 € | |
| parking | rdc |
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