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Location activité/entrepôt - 2835 m²
Rejoignez une opération innovante qui prend en considération toutes les contraintes de l'activité artisanale et productive en milieu urbain et propose un immeuble dédié aux professionnels (artisans, PME, start-up) sur 4 étages.
Implantez votre atelier en cœur de ville.
13 cellules lumineuses sur 5 niveaux avec les caractéristiques suivantes :
HSP --> 1er + mezzanine : 5.6 m | 3ème : 2.9 m | 4ème : 3.7 m
Dalle béton 1t/m²
Les cellules sont livrées avec la climatisation, radiateurs, VMC, WC et lave mains dans les sanitaires, stores solaires façade sud.
A tous les étages : ascenseur PMR (625kg)- monte-charge de 1000 Kg (2.10m x 1.1m x2.3m) avec liaison directe entre places de stationnement et monte-charge - zone technique pour les machines hors gabarit.
Le jumelage de plusieurs cellules est possible.
Possibilité d'acquisition à partir de la 6ème année
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus n°25 et 61 à 200m
Tram B "Cité du vin" à 800m
Disponibilité : Décembre 2025
Loyer annuel : 300915 € HTHC
Charges annuelles : 58793 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | surface | loyer annuel ht hc | parkings |
| 1 | rdc | 150,26 | 18 783 € ht hc | |
| 11 | r+1 avec mezzanine | 183,64 | 19 282 € ht hc | 1 |
| 12 | r+1 avec mezzanine | 225,87 | 23 716 € ht hc | 1 |
| 13 | r+1 | 273,89 | 26 020 € ht hc | 2 |
| 14 | r+1 | 280,89 | 26 685 € ht hc | 2 |
| 21 | r+3 | 144,95 | 15 220 € ht hc | 1 |
| 22 | r+3 | 152,52 | 16 015 € ht hc | 1 |
| 23 | r+3 | 278,36 | 26 444 € ht hc | 2 |
| 24 | r+3 | 285,41 | 27 114 € ht hc | 2 |
| 31 | r+4 | 144,63 | 15 186 € ht hc | 1 |
| 32 | r+4 | 152,18 | 15 979 € ht hc | 1 |
| 33 | r+4 | 277,77 | 26 388 € ht hc | 1 |
| 34 | r+4 | 284,88 | 27 064 € ht hc | 2 |
