Location activité/entrepôt - 2835 m²

Cellules artisanales en cœur de ville

Rejoignez une opération innovante qui prend en considération toutes les contraintes de l'activité artisanale et productive en milieu urbain et propose un immeuble dédié aux professionnels (artisans, PME, start-up) sur 4 étages.

Implantez votre atelier en cœur de ville.

13 cellules lumineuses sur 5 niveaux avec les caractéristiques suivantes :

HSP --> 1er + mezzanine : 5.6 m | 3ème : 2.9 m | 4ème : 3.7 m

Dalle béton 1t/m²

Les cellules sont livrées avec la climatisation, radiateurs, VMC, WC et lave mains dans les sanitaires, stores solaires façade sud.

A tous les étages : ascenseur PMR (625kg)- monte-charge de 1000 Kg (2.10m x 1.1m x2.3m) avec liaison directe entre places de stationnement et monte-charge - zone technique pour les machines hors gabarit.

Le jumelage de plusieurs cellules est possible.

Possibilité d'acquisition à partir de la 6ème année

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus n°25 et 61 à 200m
Tram B "Cité du vin" à 800m

Disponibilité : Décembre 2025

Loyer annuel : 300915 € HTHC
Charges annuelles : 58793 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT