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5 858 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5858 m²
Douai (59500)
Publiée : Il y a 2 jours
Cellule logistique 5858m² avec équipements haute performance
Cette cellule logistique de 5 858 m², située au sein d'un entrepôt classe A certifié BREEAM Good, offre des performances adaptées aux activités les plus exigeantes. Dotée d'une hauteur libre de 12,5 m, d'une résistance au sol de 5 T/m² et d'un éclairage full LED, elle garantit une exploitation optimisée. Les infrastructures comprennent 6 quais, 30 portes sectionnelles et une aire de manoeuvre de 35 m, assurant une fluidité de circulation idéale. La sécurité est renforcée par un système sprinklers ESFR conforme NFPA, complété par des RIA et des installations incendie privées. L'ensemble est complété par une centrale photovoltaïque en toiture, offrant une approche plus durable et une efficience énergétique accrue. Une opportunité immédiatement disponible à Lambres-lez-Douai pour renforcer votre performance logistique.
Impôt Foncier : 5,4 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Douai à 6 km
Accès routier A1 à 7 km
Accès routier A21 à 8 km
Aéroport Lille-Lesquin à 31 km
Aéroport Port de Dourges à 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette cellule logistique de 5 858 m², située au sein d'un entrepôt classe A certifié BREEAM Good, offre des performances adaptées aux activités les plus exigeantes. Dotée d'une hauteur libre de 12,5 m, d'une résistance au sol de 5 T/m² et d'un éclairage full LED, elle garantit une exploitation optimisée. Les infrastructures comprennent 6 quais, 30 portes sectionnelles et une aire de manoeuvre de 35 m, assurant une fluidité de circulation idéale. La sécurité est renforcée par un système sprinklers ESFR conforme NFPA, complété par des RIA et des installations incendie privées. L'ensemble est complété par une centrale photovoltaïque en toiture, offrant une approche plus durable et une efficience énergétique accrue. Une opportunité immédiatement disponible à Lambres-lez-Douai pour renforcer votre performance logistique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Entrepôts | 5858 | 51 HT/HC/m²/an | 11,66 HT/m²/an | 6 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 5,4 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Prestations :
- Terrain : 57 700 m²
- Site clôturé
- Entrepôt de classe A
- Certification BREEAM Good
- Cellules : 92x60 m
- Charpente poteaux béton et poutres lamellé-collé ou béton
- Bardage double peau pour les façades
- Centrale photovoltaïque en toiture
- Hauteur libre : 12,50 m
- Résistance au sol : 5 T/m²
- 6 quais par cellule
- 30 portes sectionnelles
- Aire de manoeuvre 35m
- Eclairage full LED
- Chauffage au gaz +11°C par -7°C
- ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662.1, 2663.1.a, 2663.2.a
- Sprinklers ESFR selon la norme NFPA - RIA
- Bornes incendies privées
- Puissance électrique nécessaire : 450kVA
- Transformateur sec de 630 kVA
- Sprinklers ESFR-RIA
- 7 places PL
- 100 places VL
- Bureaux en open space
- Surface RDC : 5885 m²
Accessibilité:
SNCF Douai à 6 km
Accès routier A1 à 7 km
Accès routier A21 à 8 km
Aéroport Lille-Lesquin à 31 km
Aéroport Port de Dourges à 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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