Location activité/entrepôt - 762 m²

Cellule d'angle à usage mixte (bureaux + dépôt), idéalement située à l'entrée de la zone Holtzheim/Wolfisheim.

Bâtiment récent, clôturé et parfaitement entretenu, offrant une visibilité de qualité !

Créée dès la fin des années 90, la zone d'activités Joffre s'étend sur 32 ha et compte à ce jour une vingtaine d'entreprises. De grandes sociétés (telles que les Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne Nagel) y sont implantées et emploient plus de 1000 salariés.

Une extension de la zone Joffre, sur une surface supplémentaire de 23 ha, est en cours de réalisation pour un accueil des nouvelles entreprises dès 2018. La commercialisation est effectuée par l'Eurométropole de Strasbourg (Service développement économique et attractivité).

Un parc d'activités économique qualitatif pour l'accueil des entreprises à vocation artisanale et/ou industrielle (PME-PMI). Sa position est stratégique en termes de desserte (A35, Rd400 et à venir C.O.S et VLIO) et développement de l'Ouest de l'agglomération, répondant ainsi au manque de foncier pour ce type d'activités économiques.
 


Impôt Foncier : 6500 €/HT/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Charges annuelles : 400 HT


Prestations :

• DEPOT 564 m2
• Ossature et charpentes métalliques
• Toiture bac acier isolé
• Cintronefs
• Trappe de désenfumage
• Murs Bardage double peau isolé
• Fenêtres latérales
• Sol dalle béton
• Aerothermes gaz + destratificateurs
• Réseau d'air comprimé
• Extincteurs
• Hauteur utile 6 m à 6,7m
• Porte sectionelle élétrique 3,4 x 2,7 m
• BUREAUX RDC 106 m2
• Sol carrelage
• Faux plafond dalles leds intégrées
• Open space et Salle de reunion
• Climatisation reversible
• Menuiseries PVC avec volets extérieurs électriques
• Plinthes périphériques
• Fibre - Baie de brassage
• Cuisinée équipée
• WC + Douche
• MEZZANINE DALLE BETON 92 m2
• Nombreuses fenêtres PVC avec volets électriques
• Possibilité extension bureaux
• Ensemble immobilier clôturé
• 8 parkings privatifs
• Surface RDC : 670 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute M351 à 3km
Autoroute GCO à 7 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10 km
Bus Bus lignes 13, 4 et C1
Tram Tram Ligne B
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 4 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr