Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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89 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 89 m²
Trignac (44570)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Cellule d''activité à louer à Trignac hauteur 5 mètres et mezzanine aménageable
Située à Trignac dans le nouveau village d'entreprises Gutenberg, cette cellule d'activité de 89 m2 est proposée à la location. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un volume généreux et une grande flexibilité daménagement. Le rez-de-chaussée de 64 m2 comprend un atelier ou espace de stockage doté d'une porte sectionnelle de 4 x 3,50 mètres, facilitant l'accès pour les véhicules ou le matériel. Une mezzanine de 25 m2 peut être aménagée en bureaux selon les besoins, tandis qu'une surface extérieure privative de 37 m2 permet un stockage supplémentaire en toute sécurité.
Le site est entièrement clos, sécurisé par un portail et dispose d'un revêtement enrobé. Des places de stationnement sont disponibles pour les utilisateurs ainsi que pour les visiteurs. L'emplacement est idéal en bordure de 4 voies et à proximité immédiate des principaux axes routiers, avec un accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes. La gare SNCF se trouve à seulement 10 minutes, ce qui facilite les déplacements. Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale recherchant un environnement neuf, fonctionnel et stratégique.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
La gare SNCF est à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à Trignac dans le nouveau village d'entreprises Gutenberg, cette cellule d'activité de 89 m2 est proposée à la location. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un volume généreux et une grande flexibilité daménagement. Le rez-de-chaussée de 64 m2 comprend un atelier ou espace de stockage doté d'une porte sectionnelle de 4 x 3,50 mètres, facilitant l'accès pour les véhicules ou le matériel. Une mezzanine de 25 m2 peut être aménagée en bureaux selon les besoins, tandis qu'une surface extérieure privative de 37 m2 permet un stockage supplémentaire en toute sécurité.
Le site est entièrement clos, sécurisé par un portail et dispose d'un revêtement enrobé. Des places de stationnement sont disponibles pour les utilisateurs ainsi que pour les visiteurs. L'emplacement est idéal en bordure de 4 voies et à proximité immédiate des principaux axes routiers, avec un accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes. La gare SNCF se trouve à seulement 10 minutes, ce qui facilite les déplacements. Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale recherchant un environnement neuf, fonctionnel et stratégique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Activités | 89 | Nous consulter | 122,7 HT/HC/m²/an | 50 HT/mois | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Le site est clos par un portail
- Le site est enrobé
- Des places de stationnement privatives sont disponibles
- Des places de stationnement visiteurs sont disponibles
- L'accès au site est direct à la RN Saint-Nazaire Nantes
- Le site se situe en bordure de 4 voies
- La gare SNCF est à 10 minutes
- La cellule fait 89 m2
- La hauteur sous plafond est de 5 mètres
- La mezzanine fait 25 m2
- La mezzanine permet d'aménager des bureaux
- La surface foncière privative à l'arrière est de 37 m2
- L'accès à la surface extérieure privative se fait par une porte de 2 mètres
- Les murs sont en béton brut
- Les fluides sont en attente
- L'électricité est installée
- Les luminaires sont installés
- Le TGBT est installé
- L'escalier est posé sur la mezzanine
- Le garde-corps est posé sur la mezzanine
- Le plancher de la mezzanine supporte jusqu'à 350 kg/m2
- La charpente est métallique
- Le bardage est double peau
- La résistance au sol est de 1T5
- L'atelier fait 64 m2
- L'espace de stockage fait 64 m2
- La porte sectionnelle mesure 4 mètres par 3,50 mètres
Accessibilité:
La gare SNCF est à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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