Location activité/entrepôt - 300 m²

Cellule d'activité ou commerciale de 300 m²
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activités de 300 m² (dont 100 m² en mezzanine) idéalement située au sein d'une zone d'activités dynamique en plein essor. Cet espace peut accueillir toute activité de loisirs, négoce professionnel ou artisanale.Les emplacements de stationnements extérieurs complétés par un accès rapide aux grands axes garantissent un bonne accessibilité.Les transports en commun et la restauration sont disponibles à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Restaurants à proximité
Classification ERP 5 possible
Accès camions de plain-pied
Rampe d'accès : 1
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
Eclairage zénithal par skydomes
Mezzanine de 100 m²
Aire de manoeuvre/livraison
Charpente métallique et bois
Dalle béton
Hauteur sous plafond : 5,30 m
Hauteur au faitage : 7,30 m
Chauffage aérotherme gaz
Chaudière gaz
Dalles LED
Sanitaires privatifs PMR et douche
Facade commerciale avec vitrine de 8 ml

Accessibilité :
A 15 minutes de la Gare SNCF
A 400 mètres de la ligne de Bus 110
A 4 kilomètres du centre de Saint-Brieuc
Accès direct à la rocade Sud
A proximité immédiate d'une zone commerciale
Réseau de bus TUB

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 26400 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT