Location activité/entrepôt - 2938 m²

1ER RIDEAU ROUTE DE LORIENT - CELLULE D'ACTIVITE NEUVE - BEFA

A RENNES, sur la Route de Lorient, ARTHUR LOYD RENNES vous présente l'opportunité d'implanter votre activité au coeur de la Zone Industrielle Ouest, au sein du programme innovant MOVE.

Une cellule d'environ 2 938 m² comprenant 1 772 m² à usage d'activité, 723 m² de showroom et 443 m² de mezzanine à usage de bureaux, pourvue de 2 quais et un accès plain-pied, livrée brut de béton et fluides en attente vous permettant de concevoir un espace sur-mesure, parfaitement adapté à votre activité.

29 places VL disponibles.

MOVE répond aux enjeux actuels de logistique urbaine : réduction de l'emprise au sol grâce à une architecture verticale mutualisée, performance environnementale certifiée (BREEAM VERY GOOD) et ERP de 5ème catégorie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur libre cellule : 7,5m
Hauteur libre mezzanine : 2,5m sous faux-plafond
Désenfumage et ventilation conforme à la réglementation du Local brut
Eclairage LED
Bureaux livrés en plateaux paysagés " open space "
Climatisation réversible
Isolation et performances environnementales RE2020
Local vélo
Un espace motos


Accès rapide à la rocade
A 5,5 km de la gare de Rennes (15 min)
Futur arrêt de Trambus à 100m
Arrêt de bus à proximité immédiate

Disponibilité : à convenir
Brut de béton
Câblage RJ45
Charge au sol : 3T/M²
Fluides en attente
Porte Sectionelle : 4x3 m

Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT