Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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2 215 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2215 m²
Rennes (35000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Cellule Activité NEUVE - 2 215 m² - proche Roazhon Park
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule d'activité NEUVE idéalement située à Rennes, à proximité immédiate du Roazhon Park, dans un environnement stratégique et facilement accessible.Développant une surface totale d'environ 2 215 m², ce bâtiment moderne comprend environ 1 772 m² d'activité / stockage ainsi qu'environ 443 m² de bureaux en mezzanine, offrant un cadre de travail fonctionnel et qualitatif pour les entreprises souhaitant allier performance logistique et confort d'exploitation.L'actif bénéficie de prestations techniques recherchées avec une hauteur libre de 7,5 mètres, une résistance au sol de 3T/m², des quais poids lourds, des portes sectionnelles, une climatisation réversible, un éclairage Full LED ainsi qu'une conformité RE2020. Des parkings et espaces techniques complètent l'ensemble (250 € / place / an HT HC).Une offre rare sur le marché rennais pour les sociétés recherchant un bâtiment neuf, performant et parfaitement adapté aux nouveaux usages professionnels.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
NATIONAL
Au pied de la N24
A 1,5 km de la Rocade rennaise N136 (3min)
A 4,4 km de la N12 (5 min) vers Brest
A 13 km de la N157 (12 min) vers Le Mans
BUS - TRAM
A 300m et 500m des arrêts de bus Lemaistre et Jardin
Moderne 56 / 55 / 54 et 11
A 100m de l'arrêt Berthault du future Trambus 2
en 2027 qui rejoint le centre-ville
GARES
A 5,5 km de la gare de Rennes (15 min)
TGV qui rejoint Paris en 1h25
Gare bien reliée au réseau national
METRO
A 2,4 km de l'arrêt de Métro B " Cleunay " à
30min à pied / 8min en vélo
AÉROPORT
A 7 km de l'aéroport de Rennes Bretagne (12min)
PORT
A 70 km du port de St Malo (50 min)
3ème Port de commerce breton
1er Port de trafic transmanche : 1,3 M de tonnes de marchandises en 2019
Disponibilité :
Loyer annuel : 272445 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule d'activité NEUVE idéalement située à Rennes, à proximité immédiate du Roazhon Park, dans un environnement stratégique et facilement accessible.Développant une surface totale d'environ 2 215 m², ce bâtiment moderne comprend environ 1 772 m² d'activité / stockage ainsi qu'environ 443 m² de bureaux en mezzanine, offrant un cadre de travail fonctionnel et qualitatif pour les entreprises souhaitant allier performance logistique et confort d'exploitation.L'actif bénéficie de prestations techniques recherchées avec une hauteur libre de 7,5 mètres, une résistance au sol de 3T/m², des quais poids lourds, des portes sectionnelles, une climatisation réversible, un éclairage Full LED ainsi qu'une conformité RE2020. Des parkings et espaces techniques complètent l'ensemble (250 € / place / an HT HC).Une offre rare sur le marché rennais pour les sociétés recherchant un bâtiment neuf, performant et parfaitement adapté aux nouveaux usages professionnels.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
NATIONAL
Au pied de la N24
A 1,5 km de la Rocade rennaise N136 (3min)
A 4,4 km de la N12 (5 min) vers Brest
A 13 km de la N157 (12 min) vers Le Mans
BUS - TRAM
A 300m et 500m des arrêts de bus Lemaistre et Jardin
Moderne 56 / 55 / 54 et 11
A 100m de l'arrêt Berthault du future Trambus 2
en 2027 qui rejoint le centre-ville
GARES
A 5,5 km de la gare de Rennes (15 min)
TGV qui rejoint Paris en 1h25
Gare bien reliée au réseau national
METRO
A 2,4 km de l'arrêt de Métro B " Cleunay " à
30min à pied / 8min en vélo
AÉROPORT
A 7 km de l'aéroport de Rennes Bretagne (12min)
PORT
A 70 km du port de St Malo (50 min)
3ème Port de commerce breton
1er Port de trafic transmanche : 1,3 M de tonnes de marchandises en 2019
Disponibilité :
Loyer annuel : 272445 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
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