Location activité/entrepôt - 500 m²

LOCATION – CELLULE D'ACTIVITÉ/LABORATOIRE – 500 M² – SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, d'une surface de 500 m².

Localisée dans la zone d'activité dynamique du Vallon, cette cellule d'activité, implantée sur un terrain clôturé de 2 000 m², est spécialement aménagée pour accueillir une activité de laboratoire. Elle bénéficie d'un équipement complet : chambres froides (positives et négatives), bac dégraisseur pour le traitement de l'eau, deux portes sectionnelles à l'avant, zone de déchargement PL dédiée, et espaces de stockage (180 m² et 58 m²) avec une hauteur utile de 4,5 m.

Le bâtiment comprend également plusieurs chambres de préparation, trois bureaux à double poste, une salle de pause avec kitchenette, deux vestiaires, deux sanitaires, ainsi que huit places de stationnement. L'ensemble est raccordé à l'ADSL et équipé d'une baie de brassage. Ce site fonctionnel répond aux besoins d'une activité professionnelle technique ou logistique.

Localisation : Saint-Jacques-de-la-Lande
Surface : 500 m²
Accessibilité : Proximité immédiate de la rocade sud de Rennes, accès Poids Lourds
Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 63000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3997 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT