Location activité/entrepôt - 2400 m²

Ensemble immobilier de qualité (1980), en excellent état d'entretien, bénéficiant de 2 atouts majeurs:
1 grande réserve foncière
1 emplacement géographique exceptionnel (facade autoroutière, accès immédiat A35)

Sélestat est une ville idéalement située. À mi-distance entre Strasbourg et Mulhouse, il s'agit de la 5ème commune bas-rhinoise. Chef-lieu d'arrondissement et de canton, elle est également le siège de la communauté de communes de Sélestat, regroupant l'ensemble des collectivités avoisinantes.

De par sa situation centrale en Alsace, région au coeur de l'Europe, Sélestat bénéficie d'un positionnement géographique et d'une accessibilité exceptionnels (que ce soit par la route, l'autoroute et de nombreux trajets quotidiens assurés par le train avec la SNCF), ce qui en fait un lieu d'implantation stratégique pour les entreprises.

Le tissu économique est bien diversifié avec une prédominance des secteurs du commerce, des services et de l'industrie, contribuant au dynamisme et à l'attractivité du bassin d'emploi local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


ENTREPÔT
Ossature/charpente béton, murs et couverture en béton cellulaire + étanchéité -
Hauteur utile 9m
Éclairage par cintronefs, trappes de désemfumage + luminaires industriels
Sol dallage industriel, surcharge 5 T/m²
Chauffage aérothermes gaz (circulation d'eau chaude), détection incendie
Accès 1 porte à quai

Une surface Bureaux/Show-room d'accompagnement

Grande aire de manoeuvre
Site clos
Parking PL

Accessibilité :
Gare Sélestat à 3 kms - Gare TGV de Strasbourg à 52 kms
A35 à 1,5 km
Aéroport International de Strasbourg à 46 kms
Accès direct D1083


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 180000 € HTHC
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

surface rdc : 2400m² surface mini acti : 2400m² surface maxi acti : 2400m²