Location activité/entrepôt - 1170 m²

Local d'activité avec bureaux et showroom à louer - Zone Industrielle Nord - Selestat
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activités d'une surface totale de 1 170 m², situé en plein coeur de la Zone Industrielle Nord de Sélestat.Ce local est composé de 800 m² de hall, de 260 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux et de 110 m² de showroom. L'ensemble est implanté sur un site clos de 30 ares.La commune de Sélestat est située au centre de l'Alsace, entre les agglomérations de Strasbourg et Colmar. Accessible par l'autoroute A35 et le TER Grand-Est. L'emplacement est attractif du fait de ses accès aux axes secondaires et autoroutiers en direction de Colmar, Benfeld, Erstein, Obernai, Molsheim, Duppigheim, Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos
Portail manuel
Structure et ossature métalliques
Bardage double peau
BUREAUX:
Open space
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette
Murs peints
Faux-plafond
Câblage informatique
Réfectoire
Sanitaire avec point d'eau
SHOWROOM:
Sol thermoplastique
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires
Climatisation réversible
ACTIVITE:
Sol béton
Chauffage par aérothermes Gaz x2
Hauteur sous-plafond: 5,16m à 5,50m
Douche
Sanitaires dont 1 PMR
Porte piétonne x1
Portes sectionnelles: x3 dont une porte électrique (3m/3m)
6 trappes de désenfumage
26 places de parking


A 47 km au sud de Strasbourg
Autoroute A 35
Sortie Sélestat Nord
Au centre de l'Alsace

Disponibilité : Avril 2026

Loyer annuel : 77 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT