Location activité/entrepôt - 775 m²

CELLULE COMMERCIALE bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur 2 axes passants majeurs de Sélestat.

OPPORTUNITÉ SUR LE SECTEUR

Située à l'entrée sud de la ville, la Zone Commerciale Sud de Sélestat constitue un pôle d'attractivité majeur pour les habitants de la région Centre Alsace. Facilement accessible par l'autoroute A35 et la route nationale, elle bénéficie d'une position stratégique entre Strasbourg et Colmar, et attire chaque jour des milliers de visiteurs.

Cette zone regroupe une grande diversité d'enseignes nationales et locales, réparties entre commerces alimentaires, équipements de la maison, habillement, automobile, sport, loisirs et restauration. Elle répond ainsi à tous les besoins du quotidien et favorise une expérience d'achat complète et accessible.

Aménagée pour offrir confort et fluidité, la Zone Commerciale Sud dispose de vastes parkings, d'une bonne desserte routière et d'espaces adaptés à une circulation aisée, renforcant ainsi son attractivité et son rôle central dans le dynamisme commercial de Sélestat et de son bassin de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HALL
Ossature et charpente métalliques
Toiture bac acier isolé
Chauffage/climatisation
Luminaires
Linéaire vitrines (facade avant et arrière)
Accès piétons: portes FAAC
2 rideaux métalliques électriques permettant les opérations de livraison et d'enlèvement marchandises
Hauteur libre 5m

Accessibilité PMR
Surface ERP: 596,95m²
Réserve: 122m²
Salle de repos/Bureaux/Sanitaires
Parking foisonnant extérieur


Aménagement intérieur possible selon cahier des charges du Preneur

Accessibilité :
A35 à 2,9km
Gare TER de Sélestat à 1km
Aéroport International de Strasbourg à 48km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 108500 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 775m² surface mini acti : 775m² surface maxi acti : 775m²