Location bureau - 511 m²

Activités et bureaux à louer proche d'Orly
Idéalement situé dans une dynamique zone d'activité à Wissous, à proximité immédiate des autoroutes A6 et A10, ainsi que de l'aéroport d'Orly, Immprove vous propose des locaux fonctionnels parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Ces surfaces d'activités, dotées de monte-charges et de deux chambres froides pour un local, incluent également un espace de bureaux climatisé au deuxième étage, accessible par ascenseur pour un confort optimal. Le site est entièrement clôturé et sécurisé, garantissant une tranquillité d'esprit. La configuration des lieux permet une circulation fluide, facilitant l'accès des poids lourds et optimisant les opérations logistiques. Des sanitaires privatifs sont également disponibles pour un usage pratique.
Ce local est une opportunité idéale pour les entreprises en lien direct avec l'aéroport d'Orly ou le marché de Rungis, offrant un emplacement stratégique et des infrastructures adaptées à vos besoins professionnels.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail précaire 6 mois renouvelable et/ou bail commercial 3/6/9 ans


Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Accès moyen porteurs
• Fibre ultra haut débit
• Deux montes charges de 2 T desservent les quatre niveaux
• Aire de déchargement avec accès aux deux montes charges
• Séparation des lots par cloisons grillagées ou en dures
• LED
• Lot 407m² : 2 chambres froides de 55m² et 25m²
• Haut. libre max. ss poutre : 3,2 m
• Résistance sol : 2 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 2
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Réseau RATP : 319 et 297
RER Chemin d'Antony (C)
Route N20 / N7
Autoroute A10, A6 et A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr