Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 442 m² divisible dès 110 m²
HT HC
Location bureau - 1442 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Valoris Real Estate vous propose un immeuble neuf au sein d'un site arborisé à Villeurbanne. L'immeuble représentera environ 1 300 m² de bureaux répartis sur 5 niveaux et proposera 15 places de parking en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13 places de stationnement en sous-sol
| etage | type | surface hors quote-part de parties communes | surface avec quote-part de parties communes | terrasses |
| r+5 | bureaux | 57 m² | 110 m² | 39 m² |
| r+4 | bureaux | 119 m² | 177 m² | 42 m² |
| r+3 | bureaux | 145 m² | 209 m² | 116 m² |
| r+2 | bureaux | 247 m² | 319 m² | 13 m² |
| r+1 | bureaux | 257 m² | 327 m² | 18 m² |
| rdc | médical | 271,2 m² | - | |
| sous-total | 1 096 m² | 1 442 m² | 189 m² |
Immeuble neuf non certifié
Cœur d'ilôt arborisé
Bureaux livrés avec moquette
Courant faible à installer
Ascenseur
Sanitaires en parties communes
Chauffage urbain
Douches à chaque étage
RDC :
ERP 5ème catégorie
Destination médical uniquement
Nombreux points d'eau et évacuations
Vitrine posée
Sol PVC
Etages :
Terrasses privatives pour chaque lot
Lots non divisibles
Arrivées d'eau et évacuation en attente
Sol moquette
Dalles faux plafond 30x120
Courant fort en plinthes périphériques
Sanitaires privatifs
Loyer annuel : 266770 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bus lignes C3 –C9 –C11 –C26
Tramway T3 «Reconnaissance Balzac» à 900 mètres
Métro ligne 1 «Gratte-Ciel» à 10 min à pied
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