Location bureau - 2900 m²

Situé au sein d'un parc d'affaires bénéficiant d'un environnement paysagé, d'une proximité immédiate au centre commercial, tous ses services, commerces, salle de sport, nombreux restaurants, espaces de loisirs et d'un accès immédiat à l'axe Rennes -Angers, permettant un accès rapide à la rocade rennaise. CBRE vous propose au sein d'un immeuble identifié, plusieurs plateaux de bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés à partir de 374 m² environ.
L'immeuble bénéficie d'un environnement paysagé agréable.
 


Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Assurance Bailleur : 1.66 euros HT/m²/an charge preneur Quote part de parties communes incluses.


Prestations :

• Immeuble tertiaire dans une zone identifiée
• Environnement commercial :
• Centre commercial, commerces, nombreux restaurants, hôtels, salle de sport, cinéma, activités loisirs
• Cadre verdoyant
• Plateaux de bureau aménagés et cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Climatisation réversible
• Open space, bureaux, salle de réunion
• Espace cuisine
• Douche
• Câblé en goulotte périphérique
• Local technique
• Faux plafonds
• Sol moquette
• Issues de secours
• Sanitaires communs
• Reprise CVC sur tout l'immeuble (D1 en fonctionnement et D2 pour fin mars 2027)
• Stationnements privatifs (1 place/40 m²)
• Mise en place d'IRVE (x20)
• Projet de parking ombrière panneaux photovoltaïques
• Surface RDC : 1485 m²

Accessibilité:

Route Accès immédiat axe Rennes Angers
Route Accès facile rocade rennaise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr