PARC AFFAIRES LE FLORAL - Location bureau - 550 m²

Cushman&Wakefield vous présente
Immeuble PARC AFFAIRES LE FLORAL
OPPORTUNITÉ RARE - Immeuble de bureaux indépendant R+1 avec extérieur | Axe Rennes/Angers
Idéal Investisseur ou Propriétaire Occupant souhaitant valoriser son patrimoine !

Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant sur 2 niveaux (R+1), offrant des prestations de très bonne qualité au coeur d'une zone dynamique en pleine mutation.

Les points forts de ce bien :
Revenu locatif immédiat & Flexibilité : 1 niveau est actuellement loué (assurant une rentabilité immédiate), le 2? niveau est disponible pour votre propre activité ou à la mise en location.

Emplacement stratégique : Proximité immédiate des grands axes routiers (Rocade / Axe Rennes-Angers), offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.

Cadre de travail privilégié : Environnement verdoyant et agréable, idéal pour le bien-être au travail.

Potentiel de valorisation élevé : Implantation au sein d'un secteur en fort développement économique et urbain.
 


Impôt Foncier : 3240 €/HT /an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 10 % HT d'une triennale de loyer HT / HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Locaux en bon état
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Pré-câblage informatique
• Escalier intérieur
• Bureaux 255 m² R+1
• 7 Bureaux
• 1 open space
• 1 local technique
• 1 salle de pause
• RJ45
• Fibre
• Baie de brassage
• Panneaux leds
• Surface RDC : 255 m²
• BUREAUX EN PARFAIT ETAT/ CLOISON AMOVIBLE/CLIMATISATION

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr