Location bureau - 22166 m²

22 166 m² de bureaux et d'activités divisibles à partir de 256 m² disponibles à la vente ou à la location au sein du programme DELTALYS à Venissieux.

12 500 M2 DIVISIBLES EN 3 BLOCS -

BUREAUX : 8 350 M²

ACTIVITÉS : 4 150 M² Bâtiment en R+3 et R+4

Effectif bureaux : 840 personnes

Effectif activités : 464 personnes

Stationnement : 283 places dont 220 en sous-sol et 63 en surface

Bornes de recharge électriques en sous-sol

Immeuble classé Code du Travail

Quelle que soit la configuration de partage des surfaces, l'immeuble offre une flexibilité optimale de personnalisation en fonction des besoins de chaque entreprise occupante.

L'ensemble du bâtiment est chauffé, ventilé et rafraîchit via un système de pompes à chaleur (à détente directe de technologie 3 tubes permettant une régulation du chaud et du froid toute l'année). Cœur d'îlot généreux modelé et paysagé, il participe à la biodiversité et à l'amélioration de la vocation écologique du site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certification visée BREEAM VERY GOOD
Optimisation de l'éclairement naturel, 80 des espaces de travail sont en premier jour
Bureaux livrés finis hors câblage courant faible et cloisonnements intérieurs, dalles moquette 50 x 50 cm
Terrasses extérieures privatives
Hauteur libre en étages courant : 2.70 m libre sous faux plafond
Hauteur libre en partie activité : 5 m libre sous poutre
Hauteur libre des parkings en sous-sol : 2.05m
Grande flexibilité d'aménagement
Parking 250 kg/m²
Plancher bureaux 250 kg/m² (-100 kg/m² admissibles en open space)
Terrasses accessibles 250 kg/m²
Sécurité site fermé et sécurisé, contrôle d'accès aux parkings par badge et aux bâtiments par digicode, et interphone visiophonie

A6/A7 à proximité directe
A42- A43 à proximité directe
Gare Part-Dieu à 15 min
Métro Ligne D à 7 min à pied
Tramway T4 à 8 min à pied



Disponibilité : 2024

Loyer annuel : 170 € / m2
Type de bail : Professionnel

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT