Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
En savoir plus
67 m²
HT HC
Location bureau - 67 m²
Valenciennes (59300)
Publiée : Hier
Bureaux à louer à Valenciennes avec parkings et visibilité exceptionnelle
Installez votre activité dans un secteur dynamique de Valenciennes, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation. Cet espace de bureaux bénéficie d'une visibilité remarquable, situé sur une voie pénétrante empruntée par 45 000 véhicules chaque jour, ce qui favorise la notoriété de votre entreprise. Les bureaux sont agencés pour répondre aux besoins des professions libérales ou médicales, avec deux espaces indépendants et des prestations de qualité. Vous profiterez de locaux en bon état, d'une connexion informatique et téléphonique, ainsi que d'un chauffage efficace. L'accès immédiat, les parkings inclus et les parties communes de standing font de cette offre une opportunité rare sur le secteur. Les aménagements sont conçus pour optimiser le confort de travail et l'accueil de votre clientèle.
Impôt Foncier : 22,3 €/le m2 par an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Le site est situé sur une voie pénétrante de Valenciennes avec un passage de 45 000 véhicules par jour
La visibilité est optimale pour les entreprises
L’accès au site est immédiat pour les usagers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Installez votre activité dans un secteur dynamique de Valenciennes, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation. Cet espace de bureaux bénéficie d'une visibilité remarquable, situé sur une voie pénétrante empruntée par 45 000 véhicules chaque jour, ce qui favorise la notoriété de votre entreprise. Les bureaux sont agencés pour répondre aux besoins des professions libérales ou médicales, avec deux espaces indépendants et des prestations de qualité. Vous profiterez de locaux en bon état, d'une connexion informatique et téléphonique, ainsi que d'un chauffage efficace. L'accès immédiat, les parkings inclus et les parties communes de standing font de cette offre une opportunité rare sur le secteur. Les aménagements sont conçus pour optimiser le confort de travail et l'accueil de votre clientèle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 67 | 1er juin 2026 | 25,2 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22,3 €/le m2 par an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Voie pénétrante de la ville
- Proximité du centre-ville de Valenciennes
- Accès immédiat aux axes majeurs
- Visibilité importante depuis la rue
- Cloisons modulables
- Locaux en bon état
- Parties communes de très bon standing
- Câblage informatique
- Câblage téléphonique
- Chauffage par convecteurs électriques
- Coin kitchenette
- Faux-plafond
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur
- Parkings
- Accès PMR
- 2 parkings inclus
- Deux espaces indépendants
- Entrées séparées pour chaque espace
Accessibilité:
Le site est situé sur une voie pénétrante de Valenciennes avec un passage de 45 000 véhicules par jour
La visibilité est optimale pour les entreprises
L’accès au site est immédiat pour les usagers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
