Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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335 m² divisible dès 68 m²
HT HC
Location bureau - 335 m²
Valenciennes (59300)
Publiée : Hier
Bureaux à louer à Valenciennes dans parc tertiaire récent proche tramway
Découvrez plusieurs plateaux de bureaux à louer à Valenciennes, situés dans un parc tertiaire récent en zone franche urbaine. Profitez dun cadre paisible, idéal pour travailler dans de bonnes conditions. Les bureaux bénéficient dun accès direct au tramway à seulement 750 mètres, ainsi quà la gare SNCF à 1 kilomètre et à lautoroute à 3 kilomètres, facilitant ainsi tous vos déplacements professionnels.
Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent dun parking clos, offrant sécurité et praticité. Les parties communes sont de très bon standing et limmeuble est équipé dun contrôle daccès par sas pour plus de sécurité. Plusieurs surfaces récentes et cloisonnées sont proposées, adaptées à différents besoins, avec des plateaux de 68m², 124m² et 143m². Ce cadre professionnel saura répondre à vos attentes pour installer vos équipes dans des conditions optimales.
Impôt Foncier : 19 €/Ht /an /m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute à 3km
SNCF à 1km
Tram à 750m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez plusieurs plateaux de bureaux à louer à Valenciennes, situés dans un parc tertiaire récent en zone franche urbaine. Profitez dun cadre paisible, idéal pour travailler dans de bonnes conditions. Les bureaux bénéficient dun accès direct au tramway à seulement 750 mètres, ainsi quà la gare SNCF à 1 kilomètre et à lautoroute à 3 kilomètres, facilitant ainsi tous vos déplacements professionnels.
Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent dun parking clos, offrant sécurité et praticité. Les parties communes sont de très bon standing et limmeuble est équipé dun contrôle daccès par sas pour plus de sécurité. Plusieurs surfaces récentes et cloisonnées sont proposées, adaptées à différents besoins, avec des plateaux de 68m², 124m² et 143m². Ce cadre professionnel saura répondre à vos attentes pour installer vos équipes dans des conditions optimales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 124 | Immédiate | 140 m2/an HT HC | 19 HT/m2/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 143 | Immédiate | 140 U/an HT HC | 21 HT/m2/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 68 | Immédiate | 141 m2/an HT HC | 18 Ht /an /m² | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19 €/Ht /an /m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Arrêt de tramway à proximité
- Proximité axes autoroutiers
- Gare SNCF à proximité
- Accessibilité personnes à mobilité réduite
- Parkings clos inclus
- Immeuble tertiaire récent
- Parking sécurisé
- Entrée avec sas
- Contrôle d'accès
- Chauffage électrique
- Parties communes de très bon standing
- Parking privatif
- Plateau de 68m² au rez-de-chaussée locaux récents cloisonnés
- Plateau de 143m² au premier étage locaux récents cloisonnés
- Plateau de 124m² au deuxième étage locaux récents cloisonnés
- Surface de 143m² disponible au rez-de-chaussée
Accessibilité:
Autoroute à 3km
SNCF à 1km
Tram à 750m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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