Location bureau - 1556 m²

Bureaux à louer à Valenciennes vue panoramique sur axe principal
Situés au centre de Valenciennes, ces bureaux d'une surface totale de 1556 m² bénéficient d'une vue panoramique remarquable sur l'un des axes majeurs de la ville. Le plateau s'étend du rez-de-chaussée au troisième étage, offrant de larges possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'un siège social, d'une école de commerce ou d'un centre de formation. L'emplacement est idéal grâce à la proximité immédiate des autoroutes A2 et A23, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. L'environnement est dynamique et proche des commerces et des transports en commun, garantissant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Un parking dédié est disponible sur site, assurant un stationnement aisé pour les utilisateurs et leurs clients.
 


Impôt Foncier : 22 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT

Information sur le Bail :

Loyer bureaux : 145 euros/HT/HC/m2/An Loyer parking : 500 euros HT/lHC/la place/An


Prestations :

• Environnement dynamique
• Proximité des commerces
• Proximité des transports en commun
• Livraison prochaine
• État comme neuf
• Base paysagère
• Éclairage Leds
• Revêtement moquette
• Faux plafonds
• Sanitaires
• Plateau non cloisonné
• Non climatisé
• Accessibilité aux personnes handicapées
• Entrées privatives
• Parking privatif
• 20 places de parking intérieures
• 30 places de parking extérieures
• Surface rez-de-chaussée 378 m²

Accessibilité:

Centre de Valenciennes

Proximité des commerces

Proximité des transports en commun

Proche autoroute A2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr