Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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439 m² divisible dès 217 m²
HT HC
Location bureau - 439 m²
Valenciennes (59300)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Bureaux à louer à Valenciennes centre ville immeuble de caractère rénové
Situés en plein centre-ville de Valenciennes, à proximité immédiate de la gare, ces deux plateaux de bureaux rénovés sont proposés à la location dans un immeuble de caractère. Limmeuble offre un environnement professionnel de qualité, avec des plateaux lumineux, spacieux et facilement aménageables selon vos besoins. Chaque plateau dispose de sanitaires privatifs et bénéficie de laccès à un ascenseur, facilitant la circulation au sein du bâtiment. Les occupants profitent dune accessibilité optimale grâce à la présence des transports en commun et des boulevards entourant le centre-ville. Le bâtiment met également à disposition des places de parking en option ainsi quune cafétéria mutualisée en rez-de-chaussée, idéale pour les pauses et la convivialité. Cet emplacement stratégique dans le Valenciennois favorise le développement de votre activité professionnelle au sein dun cadre alliant confort et praticité.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Un accès direct sur un axe entrant de Valenciennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés en plein centre-ville de Valenciennes, à proximité immédiate de la gare, ces deux plateaux de bureaux rénovés sont proposés à la location dans un immeuble de caractère. Limmeuble offre un environnement professionnel de qualité, avec des plateaux lumineux, spacieux et facilement aménageables selon vos besoins. Chaque plateau dispose de sanitaires privatifs et bénéficie de laccès à un ascenseur, facilitant la circulation au sein du bâtiment. Les occupants profitent dune accessibilité optimale grâce à la présence des transports en commun et des boulevards entourant le centre-ville. Le bâtiment met également à disposition des places de parking en option ainsi quune cafétéria mutualisée en rez-de-chaussée, idéale pour les pauses et la convivialité. Cet emplacement stratégique dans le Valenciennois favorise le développement de votre activité professionnelle au sein dun cadre alliant confort et praticité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 217 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 48 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 222 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 48 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur
Prestations :
- Accès facile par les transports en commun
- Accès direct sur un axe entrant du centre ville de Valenciennes
- Bureaux entièrement réhabilités
- Bureaux livrés aménagés
- Bureaux non cloisonnés
- Dalle brute de béton
- Revêtement de sol à charge locataire
- Plateaux de bureaux de 217 à 222 m2
- Surface utile de 184 à 188 m2
- Sanitaires privatifs
- Accès PMR
- Ascenseur
- Parking facultatif à 50 euros HT par mois
- Quatre places de parking pour chaque plateau
- Cafétéria mutualisée au rez-de-chaussée
- Rez-de-chaussée déjà loué
Accessibilité:
Un accès direct sur un axe entrant de Valenciennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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