Location bureau - 355 m²

VALENCE (26000) à louer bureaux sur une surface de 355m2 situé en zone franche et proche des grands axes avec de nombreux stationnements

Bureaux de 355m2 composé de 8 pièces et d'un open space de 75m2 dans un immeuble de bureaux - possibilité de créer un espace co-working - récemment rénové - parquet - chauffage réversible - thermostats individuels - climatisation - baie de brassage - plinthes périphériques - RJ45 - fibre - salle d'archive - banque d'accueil- coin cuisine - salle de repos - salle de réunion - 2 sanitaires privés hommes / femmes séparés - douches - interphone - digicode - alarme anti-intrusion - contrôle d'accès -2 entrées palières avec portes blindées 3 points - bâtiment clos et sécurisé - nombreux stationnements privatifs et libre - idéalement situé et proches des grands axes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade - N7 - D68 à 5 minutes
Bus C1 - 8 à 1 minute

Disponibilité : Sous 1 mois
2 entrées palières
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Courant faible
Détecteur de fumées
Digicode
Double vitrage
Douche(s)
Faux plafond
Fibre optique
Gouttelettes projetées
Immeuble indépendant
Interphone
Issue de secours
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 8
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Parquet
Peinture
Placard(s)
Plinthes périphériques
Porte blindée
Salle de repos
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Stores
Télésurveillance

Loyer annuel : 42600 € HTHC
Charges annuelles : 5818 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 6182 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

possible à la vente divisible à partir de 155 m² (partie open space (75m²), 2 bureaux, kitchenette, local archives, salle informatique et sanitaires privés