Location bureau - 170 m²

À louer – Local commercial – Valence

Idéalement situé dans un secteur dynamique de Valence, à proximité immédiate de la Gare centre ville, axe stratégique bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité, ce local commercial offre une belle opportunité pour implanter votre activité.

D'une surface totale d'environ 170 m², le local se compose de 140 m² en rez-de-chaussée, complétés par un espace supplémentaire en sous sol. Il est actuellement exploité par un institut de beauté, aménagé en plusieurs cabines grâce à des cloisons mais permet une réorganisation facile selon les besoins de votre activité (commerce, services, profession libérale, showroom, etc.).

Ce bien dispose d'une belle vitrine en façade, apportant une bonne luminosité naturelle et une visibilité appréciable pour capter une clientèle de passage.

Une belle opportunité pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Cave
Chauffage réversible
Climatisation
Douche(s)
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Peinture
Placard(s)
Salle de réunion
Sanitaires privés
Vitrine
Vitrine anti effraction

Loyer annuel : 26400 € NET HC
Charges annuelles : 2424 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3750 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT