Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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167 m²
HT HC
Location bureau - 167 m²
Tresses (33370)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux neufs en location à Tresses accessibilité rocade et transports
Situé dans un environnement tertiaire structuré en première couronne Est de Bordeaux, à Tresses, ce plateau de bureaux neufs d'une surface de 167 m² se trouve à l'étage d'un immeuble récent. L'espace propose une organisation optimisée, comprenant un grand open space pour environ huit collaborateurs, deux bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle de pause équipée d'une kitchenette, un sanitaire PMR privatif et un local technique dédié aux équipements informatiques avec baie de brassage.
Les prestations techniques incluent une climatisation réversible intégrée en faux plafond, un éclairage LED à gestion automatique, la fibre optique, un câblage informatique périphérique, des cloisons semi-vitrées favorisant la luminosité et un double vitrage. La sécurité est assurée par un contrôle d'accès et des portails automatisés. Trois places de parking extérieures complètent ce bien.
La localisation permet une accessibilité directe à la rocade, des connexions rapides vers les gares ainsi qu'une desserte en transports en commun à proximité. Ce bien est idéal pour les PME, sociétés de services ou professions tertiaires à la recherche de bureaux lumineux, performants et immédiatement exploitables. Possibilité de location des bureaux meublés.
Impôt Foncier : 1360 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
- Montant des charges comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de l'ascenseur, du portail électrique. - Loyer annuel avec le mobilier : 29 000 euros HT/HC - Loyer des 3 places de parking : 1 000 euros HT/an pour l'ensemble
Prestations :
Accessibilité:
Bus à 3 minutes
Tram ligne A Floirac Dravemont à 18 minutes à pied
Accès rapide à la rocade sortie 24
Gare SNCF Cenon à 6 minutes en voiture
Gare Bordeaux-Saint-Jean à 12 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans un environnement tertiaire structuré en première couronne Est de Bordeaux, à Tresses, ce plateau de bureaux neufs d'une surface de 167 m² se trouve à l'étage d'un immeuble récent. L'espace propose une organisation optimisée, comprenant un grand open space pour environ huit collaborateurs, deux bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle de pause équipée d'une kitchenette, un sanitaire PMR privatif et un local technique dédié aux équipements informatiques avec baie de brassage.
Les prestations techniques incluent une climatisation réversible intégrée en faux plafond, un éclairage LED à gestion automatique, la fibre optique, un câblage informatique périphérique, des cloisons semi-vitrées favorisant la luminosité et un double vitrage. La sécurité est assurée par un contrôle d'accès et des portails automatisés. Trois places de parking extérieures complètent ce bien.
La localisation permet une accessibilité directe à la rocade, des connexions rapides vers les gares ainsi qu'une desserte en transports en commun à proximité. Ce bien est idéal pour les PME, sociétés de services ou professions tertiaires à la recherche de bureaux lumineux, performants et immédiatement exploitables. Possibilité de location des bureaux meublés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 167,4 | Immédiate | 167,26 HT/HC/m²/an | 17 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1360 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
- Montant des charges comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de l'ascenseur, du portail électrique. - Loyer annuel avec le mobilier : 29 000 euros HT/HC - Loyer des 3 places de parking : 1 000 euros HT/an pour l'ensemble
Prestations :
- Environnement tertiaire structuré
- Proximité immédiate de la rocade
- Axes structurants à proximité
- Transports collectifs accessibles
- Plateau de bureaux de 167 m² au 3e étage avec ascenseur
- Grand open space pour environ huit collaborateurs
- Deux bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Salle de pause avec kitchenette aménagée
- Sanitaire PMR privatif
- Local technique dédié aux équipements informatiques avec baie de brassage
- Climatisation réversible intégrée en faux plafond
- Éclairage LED à gestion automatique
- Fibre optique
- Câblage informatique périphérique
- Cloisons semi-vitrées et double vitrage
- Sécurisation par contrôle d'accès et portails automatisés
- Trois places de parking extérieures
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus à 3 minutes
Tram ligne A Floirac Dravemont à 18 minutes à pied
Accès rapide à la rocade sortie 24
Gare SNCF Cenon à 6 minutes en voiture
Gare Bordeaux-Saint-Jean à 12 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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