Location bureau - 167 m²

Location bureaux neufs à Tresses avec accès rocade et parking extérieur
Situés à Tresses, à l'est de Bordeaux, ces bureaux neufs de 167 m² offrent un environnement de travail moderne dans un immeuble tertiaire récent avec ascenseur. Le plateau comprend un open space lumineux pouvant accueillir jusqu'à huit personnes, deux bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle de pause équipée d'une kitchenette, un sanitaire PMR privatif et un local technique pour les équipements informatiques. Les prestations incluent une climatisation réversible, un éclairage LED à gestion automatique, la fibre optique, des cloisons semi-vitrées et du double vitrage. L'accès est sécurisé par contrôle d'accès et portails automatisés. Trois places de parking extérieures sont à disposition. Les transports en commun, la rocade et les gares sont facilement accessibles, ce qui garantit une excellente mobilité. Possibilité de location meublée. Idéal pour les entreprises recherchant confort, performance et visibilité.
 


Impôt Foncier : 1360 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur

Information sur le Bail :

- Montant des charges comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de l'ascenseur, du portail électrique. - Loyer annuel avec le mobilier : 29 000 euros HT/HC - Loyer des 3 places de parking : 1 000 euros HT/an pour l'ensemble


Prestations :

• Accès direct à la rocade
• Proximité immédiate des axes structurants
• Proximité des transports collectifs
• Immeuble tertiaire récent
• Ascenseur
• Open space pour environ huit collaborateurs
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Salle de pause
• Kitchenette aménagée
• Sanitaire PMR privatif
• Local technique dédié aux équipements informatiques
• Baie de brassage
• Climatisation réversible intégrée en faux plafond
• Éclairage LED à gestion automatique
• Fibre optique
• Câblage informatique périphérique
• Cloisons semi-vitrées
• Double vitrage
• Contrôle d'accès sécurisé
• Portails automatisés
• Trois places de parking extérieures
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus à 3 minutes

Tram ligne A Floirac Dravemont à 18 minutes à pied

Accès rapide à la rocade sortie 24

Gare SNCF Cenon à 6 minutes en voiture

Gare Bordeaux Saint-Jean à 12 minutes en voiture

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr