CBRE Tertio est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise tourangeau spécialiste du Centre-Val de Loire. Franchisé CBRE, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, le cabinet béné ...
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3 897 m² divisible dès 360 m²
HT HC
Location bureau - 3897 m²
Tours (37000)
Publiée : Il y a 16 jours
TOURS NORD - Proximité immédiate Tram ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A10 à 3 km
Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Climatisation réversible
Faux plafond
Nbre Parkings sous-sol : 84
Loyer annuel : 701370 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
le bien en l''état futur d''achèvement est présenté à un loyer annuel hors charges de 838.105,20 hors t.v.a, se décomposant de la facon suivante : - 3.896,5 m² de bureaux à 180 /m²/an ht hc, soit 701.370,00 /an ht hc - 324,1 m² de terrasses à 72 /m²/an ht hc, soit 23.335,2 /an ht hc - 84 parkings en sous-sol à 1.350 /unité/an ht hc, soit 113.400 /an ht hc.
Bureaux à louer Immeuble indépendant à Tours Nord (Monconseil).
Dans un environnement tertiaire en plein essor, découvrez "EPURE", immeuble indépendant certifié BREEAM Very Good et conforme RE 2020, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et convivial. -Surface totale :3 897 m² (RDC + 5 étages) -Plateaux modulables :781 m² par niveau - Espaces extérieurs : terrasses, loggias et rooftop mutualisé de 224 m² - Confort : climatisation, faux plancher technique, cafétéria et lounge
Stationnement :84 places en sous-sol (1 place/47 m², 1 350 /an) + local vélos Idéalement situé sur un axe passant proche du boulevard Maréchal Juin, le site bénéficie d'une excellente accessibilité (tramway ligne A, bus) et de la proximité immédiate des centres commerciaux La Petite Arche et L'Horloge.
Un immeuble performant et attractif pour le développement de vos bureaux à Tours Métropole Val de Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A10 à 3 km
Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Climatisation réversible
Faux plafond
Nbre Parkings sous-sol : 84
Loyer annuel : 701370 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
le bien en l''état futur d''achèvement est présenté à un loyer annuel hors charges de 838.105,20 hors t.v.a, se décomposant de la facon suivante : - 3.896,5 m² de bureaux à 180 /m²/an ht hc, soit 701.370,00 /an ht hc - 324,1 m² de terrasses à 72 /m²/an ht hc, soit 23.335,2 /an ht hc - 84 parkings en sous-sol à 1.350 /unité/an ht hc, soit 113.400 /an ht hc.
| etage | sdp bureaux provatif | qo services business center et lounge/café | qp p.communes (circ+sanitaires) | surface locative | sdp terrasses | pakings intérieurs | loyer annuel ht (parking compris) |
| b 0.1 / rdc | 324.8 | 18.1 | 68.9 | 411.8 | 0 | 12 | 92028.81 |
| b1.1 / r+1 | 616 | 34.5 | 130.7 | 781.2 | 23.1 | 16 | 167112.46 |
| b2.1 / r+2 | 616 | 34.5 | 130.7 | 781.2 | 23.1 | 16 | 167112.46 |
| b3.1 / r+3 | 616 | 34.5 | 130.7 | 781.2 | 23.1 | 16 | 167112.46 |
| b4.1 / r+4 | 616 | 34.5 | 130.7 | 781.2 | 23.1 | 16 | 167112.46 |
| b5.1 / r+5 | 283.9 | 15.8 | 60.2 | 359.9 | 7.7 | 8 | 77626.54 |
| rooftop / r+5 | 224.0 |
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