Location bureau - 125 m²

TOURS HYPER CENTRE BUREAUX A LOUER 125 M² HAUT DE GAMME
Bureaux 125 m² de standing à louer – Hyper-centre de Tours EXCLUSIVITESitués au cœur du centre-ville de Tours, dans un immeuble ancien de caractère, ces bureaux offrent un cadre de travail élégant et lumineux.Ces bureaux se distinguent par leurs prestations de qualité et leur cachet architectural : parquets en bois massif, cheminées décoratives, moulures, grande hauteur sous plafond. L'espace se compose de plusieurs pièces réparties intelligemment, permettant d'aménager des espaces de travail ouverts ou cloisonnés selon les besoins.Plusieurs pièces avec belle luminosité naturelleCuisine aménagéeDouble vitrageChauffage individuel.Nombreuses prises et connectiquesEspaces de circulation fluidesPoints forts :Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare de Tours, du tramway et des commercesEn sus 60 m² de cave saine pour archivage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : Individuel
Mode de Chauffage : Gaz
Réseau câblé RJ45 avec baie
Charme
Cheminée
Moulures
Parquet ancien
Cuisine aménagée
Douche
Cave
Fibre optique

Accès A10 à 2 km et rocade à 3 km
Desserte par les transports en commun du réseau Fil bleu :
- Nombreuses lignes de bus via la place Jean Jaurès et les boulevards Heurteloup et Béranger
- Tramway ligne A
Gare TGV de Tours à 5 minutes à pied

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 24000 € HTHC
Charges annuelles : 1602 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5388 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT