Location bureau - 460 m²

*** SECTEUR SAINT-ETIENNE : BUREAUX NEUFS D'EXCEPTION A LOUER *** OPPORTUNITE RARE

Au coeur du magnifique quartier Saint-Etienne dans le centre-ville de Toulouse et à proximité du Grand Rond, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux neufs de 460 m² au sein d'un hôtel particulier btiment emblématique dont la facade est classée monument historique. 

L'immeuble accueillera également un restaurant gastronomique dans la cour. 

Les prestations bureaux seront d'excellente qualité. 

Disponibilité : Fin 2026 Le loyer sera actualisé à la prise d'effet du bail selon indice ILAT 

Prestations : 

• Bureaux en RDC et R+1

• Climatisation : Réversible

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Distribution chauffage : Réversible

• Production climatisation : Autonome

• Parquet au sol

Desserte & transports :

• Métro ligne "Francois Verdier" à 350 mètres

• Bus arrêt "Francois Verdier" à 350 mètres

• Vélos partagés à 300 mètres au Grand Rond

• Gare Toulouse Matabiau à 1,8 km

• Desserte routière : accès rocade à 4 kilomètres sortie n°31 "Ponts Jumeaux"

• Aéroport de Toulouse-Blagnac à 9,6 kilomètres.

Bail commercial 3/6/9 années

ZOOM SUR TOULOUSE CENTRE : 

Le centre-ville de Toulouse est un pôle économique majeur, offrant un large choix d'opportunités en immobilier d'entreprise. Il séduit autant les grandes entreprises que les startups. Son accessibilité, son dynamisme et la diversité de son offre en font un emplacement privilégié pour y implanter son entreprise.
Le quartier Matabiau, en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau Quais d'Oc, est destiné à devenir le nouveau quartier d'Affaires de la Métropole. Grce à la modernisation de la Gare Toulouse-Matabiau, l'arrivée de la 3ème ligne de métro et des aménagements urbains ambitieux, ce nouveau quartier offrira une offre tertiaire moderne et connectée aux entreprises en quête de centralité et d'accessibilité.
Le quartier Guillaumet, situé à l'est du centre-ville, actuellement en pleine reconversion propose une offre diversifiée de logements, commerces et bureaux. Il est concu pour favoriser l'innovation et le bien-être au travail et attire déjà de nombreuses entreprises.
Situé à deux pas du centre-ville et du Capitole, la ZAC de Compans Caffarelli est le 1er  quartier d'affaire de TOULOUSE regroupant un parc immobilier vieillissant qui nécessitera une remise à niveau et une production d'offres neuves.

Disponibilité: 15 mois après accord

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail