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6 900 m² divisible dès 3 400 m²
HT HC
Location bureau - 6900 m²
Toulouse (31000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
*** BUREAUX NEUFS A LOUER/ A VENDRE *** LA CARTOUCHERIE BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble de bureaux certifié HQE, idéalement situé à proximité du tramway et de la rocade. Ces espaces modernes, disponibles à la location ou à la vente, offrent une hauteur sous plafond de 2,7 m et sont livrés cablés, climatisés, en open space.
Livraison : T2 2027
Accessibilité et transports :
Tramway : Lignes T1 & T2 à 300 m (arrêt "Grande Bretagne")
Bus : Ligne L2 à 75 m
Vélos partagés : Station au pied du btiment
Rocade : Accès à 1,5 km (sortie n°30 "Ponts Jumeaux")
Aéroport Toulouse-Blagnac : A 5,5 km
Caractéristiques et services :
Stationnement : 34 emplacements intérieurs et 107 en amodiation
Parking vélo : 366 m² dédiés
Confort thermique : Climatisation réversible par ventilo-convecteur en plafonnier
Accessibilité : Conforme aux normes PMR avec ascenseur
Sécurité : Contrôle d'accès et classement ERP 1 et 2 type R
Prestations des bureaux :
Faux plafond : Dalles en fibres minérales
Ascenseurs : 2 disponibles
Sanitaires : Dans les parties communes
Plinthes techniques en périphériques
Eclairage : Luminaires encastrés
Sol : Moquette
Aménagement : Espaces ouverts
Ces bureaux sont proposés avec un bail commercial de 6/9 ans.
A propos de l'écoquartier de la Cartoucherie :
Situé à l'ouest de Toulouse, à proximité de Purpan, cet écoquartier s'étend sur 33 hectares et comprend :
335 000 m² de logements
90 000 m² de bureaux et locaux d'activité
6 000 m² de commerces
14 900 m² d'équipements publics (groupe scolaire, équipement culturel, etc.)
2 hectares d'espaces naturels et de parcs
2,6 km de pistes cyclables
Le site est desservi par les stations de tramway T1 "Casselardit" et "Cartoucherie", ainsi que par les lignes de bus n°45 et 66. L'accès routier se fait via la rocade ouest de Toulouse, sortie n°29 "Purpan". L'aéroport international de Toulouse-Blagnac, la gare de Toulouse-Matabiau et le centre-ville de Toulouse sont à seulement 10 minutes en voiture.
Contactez-nous pour une visite !
Retrouvez l'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Disponibilité: 20 mois après accordHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | 170 m |
| Tramway | 400 m |
| Desserte routière | accès immédiat |
| Aéroport | 7 km |
| Climatisation | Réversible |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
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Surfaces divisibles : 8
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 875 m² | N.C | RDC | 1 |
| 875 m² | N.C | R+1 | 1 |
| 875 m² | N.C | R+2 | 1 |
| 875 m² | N.C | R+3 | 1 |
| 850 m² | N.C | R+4 | 2 |
| 850 m² | N.C | R+5 | 2 |
| 850 m² | N.C | R+6 | 2 |
| 850 m² | N.C | R+7 | 2 |
Localisation et transport aux alentours
- Casselardit678m (10min à pied)12
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