Location bureau - 361 m²

URBANCLAY 23 AVENUE HENRI GUILLAUMET 31500 TOULOUSE Au sein du futur Ecoquartier Guillaumet et à proximité immédiate de toutes les commodités, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs plateaux de bureaux neufs et disponibles à la location.

**NOUVEAU**

Belle opportunité à découvrir ! Un immeuble bureaux neuf au sein du futur quartier de TOULOUSE GUILLAUMET !

URBANCLAY s'inscrit dans le projet d'aménagement urbain du quartier Guillaumet, basé sur l'ancien site du CEAT (Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse). Il s'agit de l'unique opération tertiaire du quartier.

URBANCLAY totalise 2 908 m² de bureaux, avec terrasses à chaque étage. Il offre une vue sur la place de l'Ombrière au pied de différents commerces et services. Il reste aujourd'hui deux lots à louer de 91 m² et 270 m².

Situé entre la Roseraie et Jolimont, le projet s'étend sur un espace total de plus de 16 hectares. Il conjuguera à terme 78 000 m² de logements, 8 500 m² de bureaux, 5 800 m² de commerces (supermarché, restaurants, commerces de proximité, services), 4 800 m² d'équipements de quartier (crèche, tiers-lieux), 4 200 m² d'équipements sportifs (plaine de sports, gymnase....), 5,4 ha d'espaces verts.

Le site est desservi par deux stations de métro : " Roseraie " et " Jolimont " de la ligne A qui permettent de rejoindre l'hyper centre-ville en quelques minutes. La  gare de Toulouse-Matabiau se trouve à 1 km environ. Il faut compter une vingtaine de minutes pour rejoindre l'aéroport international de Toulouse Blagnac.

L'opération est desservie par les bus à quelques minutes à pied, la station de métro ligne A " Jolimont " est accessible en bus en moins de 15 minutes.

  L'accès au périphérique Est se fait via les sorties n°15 " Roseraie ", n°16 " Soupetard " et n°17 " Lasbordes ".     

Desserte & transports : 

• Gare SNCF Toulouse Matabiau à 5 minutes en métro

• Bus lignes n°36, 37 à 3 minutes à pied

• Accès Toulouse centre-ville à 7 minutes

• Accès à la rocade Est à 10 minutes sorties n° 15 " Roseraie " ou 16 " Soupetard "

• Aéroport  Toulouse-Blagnac à 20 minutes

Prestations techniques :

Immeuble neuf

Terrasses à chaque niveau

Bureaux aménages en espaces ouverts

Contrôle d'accès

Climatisation réversible

Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

Chauffage individuel & électrique

Ascenseurs

Faux plancher

Faux plafonds : dalle en fibre minérale

Moquette au sol

Eclairage des bureaux : luminaires encastrés

Restaurants à proximité immédiate

Sanitaires dans les parties communes

Gestion technique centralisée

Vestiaires et douches

Trame de facade : 1.35 mètres

Hauteur sous-plafond : 2.70 mètres

Accès Pers. Mobilité Réduite

Fibre optique

6 emplacements intérieurs 

Contactez-nous pour visiter.

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail