Location bureau - 5836 m²

*** TOULOUSE BORDEROUGE - BUREAUX A VENDRE / A LOUER *** BNP Paribas Real Estate vous propose de découvrir ce nouveau projet de la métropole toulousaine.

Le projet de bureaux à Toulouse, Impasse de Borderouge, est un immeuble en R+5, développant 5 836 m²de SUBL et 134 places de stationnement en sous-sol dont 50 IRVE.
Le programme sera ERP 5ème catégorie type W.

Seuil de lancement de l'opération : 50%

Le btiment est disponible à la vente en intégralité ou à la découpe (division possible à l'acquisition) ainsi qu'à la location.

• Toiture terrasse

• Climatisation : Réversible

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Faux plafond : Dalles en fibre minérale

• Plinthes techniques périphériques

• Ascenseurs

• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

• Sol bureaux : Moquette

• Sanitaires : Parties communes

• Distribution chauffage : Réversible

• Production climatisation : Autonome

• Stationnement deux roues : 338 m²

• Panneaux photovoltaques en toiture du dernier niveau de l'établissement

• Terrasses de 37 m² à 255 m²

Desserte & transports en commun : 

L'opération bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de toutes commodités : 

• Métro ligne B terminus "Borderouge" : 500 mètres

• Bus : 250 mètres  => gare routière de Toulouse Borderouge avec plusieurs lignes de bus : n°114, 26, 33, 36, 42 ...

• Desserte routière : accès immédiat échangeur rocade n°13

• Aéroport de Toulouse-Blagnac : 11,7 kilomètres.

Contactez nous pour plus d'informations : 05 61 23 56 56

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Zoom sur Toulouse Borderouge :

Situé au Nord de Toulouse, le secteur de Borderouge est un pôle urbain récent (2012) et majeur pour la ville de Toulouse qui met tout en oeuvre pour garantir à ses riverains une qualité de vie exemplaire.

Borderouge, c'est avant tout une nouvelle centralité dans la ville et l'agglomération due à la présence du métro et de la gare intermodale, une mixité des opérations (habitats, équipements publics, bureaux et commerces), et l'aménagement d'un pôle commercial de proximité.

En chiffres : 

- 141 hectares dont 11 hectares pour le carré de la Maourine

- 1 200 logements collectifs et semi-collectifs sont 30% de logements sociaux

- 14 hectares d'espaces verts : 3 squares publics, 26 jardins partagés et le parc public de la Maourine intégrant les Jardins du Muséum d'Histoire Naturelle

- 15 000 m² d'équipements publics dont deux groupes scolaires, une crèche, une cinéma, une bureau de poste, une mairie annexe, la Salle des Musiques Actuelles,...

- 30 000 m² de bureaux et activités, un hôtel de 70 chambres, une résidence étudiante de 163 chambres

- 12 km de sentiers

- Un supermarché de 2 500 m², une galerie marchande de 22 boutiques, 40 magasins en pied d'immeubles

Un quartier connecté :

Idéalement situé, le quartier de Borderouge dispose d'une desserte en transports en commun efficace et, notamment de la ligne B du métro (arrêt Borderouge) qui relie directement le centre ville et la gare Matabiau (20 min).

Avec plus de 10 000 utilisateurs par jours, la station Borderouge détient un parking relais de 1165 emplacements, avec un service de bus important (14 lignes). Borderouge est ainsi un véritable HUB urbain.

Le Boulevard Urbain Nord (BUN) est une nouvelle artère de desserte du Nord de Toulouse, multimodale et qui se déploye sur près de 11,5 km entre le quartier de Borderouge et la commune de Bruguières. Un bus en site propre et des modes de transport doux sont ainsi opérationnels.

- A 5 minutes du périphérique Est sortie n°13 " Borderouge ", du futur BUN (Boulevard Urbain Nord) et du centre ville de Toulouse en voiture

- Terminus de la ligne B station " Borderouge " reliant la place du Capitole en 10 min

- 8 lignes de bus, 1 gare intermodale, 3 stations de VélôToulouse, 1 parking relais de 1000 places

- A 15  min en métro de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau

- A 15 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac

Disponibilité: 24 mois après accord

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail