Location bureau - 12852 m²

BUREAUX A LOUER / TOULOUSE SUD-OUEST - EISENHOWER En facade de l'Avenue Eisenhower, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location, au sein d'un Campus clos et sécurisé, plusieurs immeubles de bureaux à construire au sein d'un parc tertiaire de bon standing, bénéficiant d'un RIE dédié.

 Bénéficiant d'une excellente visibilité en facade de l'avenue Eisenhower, l'opération héberge déjà plusieurs grands comptes nationaux et bénéficie de son propre restaurant inter-entreprises.

 Le délai de livraison des bureaux à la location est d'environ de 24 mois après accord.

 Les locaux peuvent être livrés entièrement cloisonnés et cblés par le propriétaire.

 PRESTATIONS :

•  Climatisation : Réversible

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

• Faux plafond : Dalles en fibre minérale

• Plinthes techniq.périphériques

• Trame de facade : 1.35 mètre(s)

• Hauteur sous-plafond : 2.60 mètre(s)

• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

• Sol bureaux : Moquette

• Sanitaire(s) : Parties communes

• Distribution chauffage : Réversible

• Production climatisation : Autonome

• Pkg Voiture : 500 Place(s)

• Restauration : RIE sur site

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

• Terrasses - jardins

• Parkings Silos : 1/25 m² (650 €/u/an HT)

ACCESSIBILITE :

• Métro ligne A station " Basso Cambo " à 600 mètres

• Lignes de bus 53 et 58 à 2 mn et 18, 21, 47, 48 et 57 à 10 mn

• Accès rocade Arc-en-Ciel au pied

• Périphérique sortie n°26 "Basso Cambo" ou n°27 " Cépière " à 10 mn

• Gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau à 15 min en voiture

• Aéroport Toulouse Blagnac à 12 km

Le parc d'activités de Basso Cambo est le plus grand parc d'activités de TOULOUSE. Il est situé au Sud-Ouest de l'agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.  Il s'agit d'une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d'accueillir des entreprises de haute technologie.

 Cette zone, aujourd'hui presque entièrement commercialisée, est construite de btiments tertiaires de bon standing et de btiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate. Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grce à de nombreuses lignes de bus.

 Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd'hui un parc immobilier tertiaire d'environ 774 000 m².

Disponibilité: 18 Mois après accord

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail