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1 037 m² divisible dès 383 m²
HT HC
Location bureau - 1037 m²
Toulouse (31000)
Dernière mise à jour : Il y a 12 jours
*** TOULOUSE SUD-OUEST BASSO CAMBO : BUREAUX A LOUER *** BNP Paribas Real Estate vous propose une nouvelle opportunité de bureaux disponible à la location à Toulouse ZAC de Basso Cambo, au sud-ouest de la ville rose.
Il s'agit de deux plateaux de bureaux situés en R+1 et R+2 totalisant 1 037 m² divisibles à partir de 383 m².
L'ensemble immobilier tertiaire bénéficie d'une belle visibilité en facade de boulevard et du rond-point.
Disponibilité : R+1 = 02/01/2026 ; R+2 = 25/11/2025
40 emplacements de parking extérieur
Dessertes :
Bus : accès immédiat
Desserte rocade à 1,3 km
Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 km via la rocade Arc-en-Ciel
Descriptifs et services :
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Bureaux sous mis au code du travail
Production climatisation en autonomie
Prestations bureau :
Faux plafond : Dal fibres minéral
Ascenseur
Sanitaires : Parties communes
Plinthe technique périphérique
Cblage informatique
Sécurité : Contrôle(s) d'accès
Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
Aménagement des bureaux en fonction des lots : open-space et cloisonnés
Moquette au sol
Conditions du bail :
Type de bail : Commercial
Durée du bail : 3/6/9 ans
Frais de rédaction d'acte : 2 000 € HT
Conditions financières (HT/HC)
Loyer Bureaux : 135 €/m²/an
Provision sur charges/an : 34,18 €/m²/an
Taxe foncière : 19,53 €/m²/an
Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au : 05 61 23 56 56
Tous nos offres sont sur : www.bnppre.fr.
Zoom sur la ZAC de Toulouse Basso Cambo :
Le parc d'activités de Basso Cambo est le plus grand parc d'activités de TOULOUSE. Il est situé au Sud-Ouest de l'agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.
Il s'agit d'une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d'accueillir des entreprises de haute technologie.
Cette zone, aujourd'hui presque entièrement commercialisée, est construite de btiments tertiaires de bon standing et de btiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate. Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grce à de nombreuses lignes de bus.
Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd'hui un parc immobilier tertiaire d'environ 774 000 m².
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | accès immédiat |
| Desserte routière | 1 km |
| Aéroport | 10 km |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
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