Location bureau - 7444 m²

NOW LIVING SPACES
SAINT MARTIN DU TOUCH - TOULOUSE
Pour cette nouvelle génération d'immeubles, l'accent est mis sur les services et une économie des charges de fonctionnement de façon à optimiser le coût par poste de travail et le confort des locataires.Les bureaux proposent des prestations haut de gamme :- Fenêtres triple vitrage avec stores automatisés intégrés- Gestion technique centralisée- Faux plancher technique et faux plafond- Densité possible jusqu'à 1 personne pour 10 m² de bureauxLabels : HQE / E+ C- / Effinergie et Ready to Osmose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un Espace de services de 1500 m² comprenant:
- un restaurant collectif d'entreprises avec self service et ilots avec bars à thème,
- une cafétéria accessible en horaires étendus,
- une terrasse extérieure de 300 m²,
- une offre de soins centralisée: coiffeur, osthéopathe...

Situé sur le pôle tertiaire de Saint-Martin du Touch directement accessible par la rocade Arc en Ciel Aéroport à 7 minutes en voiture
Accès au boulevard périphérique en 3 minutes en voiture
Situé au coeur de la zone Airbus
Lignes de bus n° 2 et 63
Ligne A du Métro à 20 min en bus et ligne C du Métro en 2025
Gare SNCF Les Ramassiers à 15 minutes en bus
Aréoport Toulouse Blagnac à 7 min en voiture
Accessible en vélo en 25 min depuis le centre ville de Toulouse

Disponibilité : 14 mois après accord

Loyer annuel : 1451580 € HT
Charges annuelles : 249413 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT