Location bureau - 359 m²

A LOUER BUREAUX - 359 m² - (31400) TOULOUSE -

Nous vous proposons à la location 359 m² de bureaux dans le quartier de MONTAUDRAN au SUD EST de TOULOUSE.

Situé entre le quartier la Terrasse et Montaudran, les bureaux bénéficient d'un accès direct à la rocade (entrée et sortie N°18) et 3 arrêts de bus des Linéo 8 et 9 - bus à haute densité ainsi que le 37.

L'immeuble est PMR avec des espaces verts entretenus. Il est équipé d'un ascenseur.

Le plateau de bureau bénéficie d'un accès sur un palier desservant les deux lots. Il se composent de bureaux, un espace d'attente, un grand open space, une salle de réunion et un espace de convivialité avec cuisine, sanitaires H/F. Le tout se complète par un balcon.

La prise à bail peut s'envisager sur chaque lot séparément.

9 places de parkings sécurisées complètent le tout.

Loyer annuel HTHC : 57 910 € parkings compris

Charges annuelles HT : 11600 € / Taxe foncière : 6732 €

Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC - charge preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade Est sortie MONTAUDRAN
Bus
LAFAURIE (4m) : Ligne L09
LECRIVAIN (202m) : Ligne L08
MARCEL DASSAULT (210m) Ligne 37

Gare SNCF Montaudran : 1,3 km
Aéroport Blagnac : 20 km

Station vélotoulouse: devant

Disponibilité : sous 1 mois
Accès Handicapés
Ascenseur
Climatisation réversible
Fibre optique
Kitchenette
Toilette(s) handicapés

Loyer annuel : 57910 € HT
Charges annuelles : 11600 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6732 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT