Location bureau - 6196 m²

Immeuble ARDENNA
Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, en façade de l'Avenue de Grande Bretagne, au coeur de Purpan. Tramway à proximité immédiate. Immeuble et locaux de belles prestations.
Plateaux neufs de bureaux en location .
Très belle luminosité . Vue sur TOULOUSE ;
Dans le quartier de PURPAN - À proximité immédiate du site de la CARTOUCHERIE
Sortie immédiate Rocade Ouest (PURPAN)
Proximité de l'Hôtel PALLADIA
Tramway face au site : ligne T1
Station de Métro à 5 minutes
Lignes de bus : 45.46.64.66
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Locaux livrés terminés : 165,00 euros/m²/an HT HC . Locaux livrés état brut : 135,00 euros/m²/an HT HC Loyer Parkings : 1250,00 euros/place/an HT HC Provision charges : 20% du loyer annuel HT Charges Parkings : 302,36 euros/place/an HT (détail des charges : nous consulter) Loyers et charges payables par trimestre et d'avance. Dépôt de garantie : DG de 3 mois de loyer HT ou GAPD de 6 mois.


Prestations :

• Immeuble neuf en R+7, offrant différents services : Commerces, Appart Hôtel , Crèche, Restaurant et Bureaux.
• 7ème et dernier étage réservé à l'Appart Hôtel.
• Bâtiment intégral classé ERP2.
• Destination possible en salles de formation.
• Belles prestations.
• Cabinet d'Architectes : SEQUENCE.
• Les surfaces s'entendent locatives (incluant le prorata des parties communes).
• Plateaux livrés entièrement terminés, climatisés, hors cloisons pour les étages 4,5 et 6.
• Division possible à partir de 130 m².
• Surfaces Commerces RdC :
• Musée.
• Surface de vente alimentaire, snacking.
• Pompes funèbres.
• Capacité d'accueil de l'immeuble : nous consulter.
• 169 emplacements de voitures en silos (soit environ 1 place pour 37 m² loués).
• Surface RDC : 557 m²

Accessibilité:

Au coeur du quartier de PURPAN.
A deux pas de la CARTOUCHERIE.
Route Sortie immédiate Rocade Ouest (PURPAN).
Metro Station de Métro à 5 minutes.
Bus Lignes de bus : 45, 46, 64, 66.
Tramway Tramway face au site : ligne T1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr