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6 486 m² divisible dès 75 m²
HT HC
Location bureau - 6486 m²
Toulouse (31000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
TOULOUSE SUD-OUEST / BUREAUX A LOUER SECTEUR ROUTE D'ESPAGNE
Au sein d'un ensemble tertiaire situé à proximité de la rocade, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux en bon état d'usage, disponibles à la location.
L'ensemble immobilier se situe au sein du quartier Bordelongue à Toulouse, à proximité immédiate de l'ONCOPOLE et de ses centres de recherches. D'un point de vue économique, la Zac et le centre de recherches de l'Oncopole attirent de nombreuses entreprises dans le quartier.
La surface totale des bureaux à louer est de 6 486 m² divisibles à partir de 75 m².
Les archives situées dans le btiment A sont disponibles de 22 m² à 315 m².
Disponibilité : selon les lots
Nombre de parking : 206 places extérieures au global
Espace services dédié aux utilisateurs sur le site : cafeteria, ...
Dessertes & accès :
Halte TER " Gallieni " à 5 min
Bus : ligne n°52 devant l'immeuble
Desserte routière périphérique Sud-Ouest sortie n°25 " Langlade " : 800 m
Aéroport Toulouse-Blagnac : 15 min
Descriptifs et services :
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Bureaux sous mis au code du travail
Production climatisation en autonomie
Prestations bureau :
Faux plafond : Dal fibres minéral
Ascenseur
Sanitaires : Parties communes
Plinthe technique périphérique
Sécurité : Contrôle(s) d'accès et vidéosurveillance
Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
Aménagement des bureaux : cloisonnement ou espaces ouverts selon les lots
Moquette au sol
Conditions du bail :
Type de bail : Commercial
Durée du bail : 3/6/9 ans
Conditions financières (HT/HC)
Loyer Bureaux : 80 €/m²/an
Provision sur charges/an : 44 €/m²/an
Taxe foncière : 21 €/m²/an
Contactez-nous pour visiter !
Tous nos offres sont sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
Zoom sur le sud-out de TOULOUSE :
Un territoire en mutation, entre industrie, innovation et nouveaux usages
Le secteur Sud-Ouest de la métropole de Toulouse regroupe plusieurs pôles complémentaires, orientés à la fois vers les activités tertiaires, industrielles et innovantes.
Basso Cambo constitue une zone d'activités majeure, accueillant des acteurs clés de l'aéronautique, du spatial et de l'industrie. Bien desservi par le métro et la rocade, le secteur amorce une mutation progressive vers un pôle mixte, portée par plusieurs projets structurants. L'offre immobilière, diversifiée, associe bureaux et locaux d'activité dans une logique de modernisation.
Le secteur Bordelongue / Oncopole bénéficie du rayonnement de l'Oncopole, pôle médical de référence internationale. Cet écosystème dynamique favorise l'émergence de nombreux projets immobiliers et industriels, notamment dans la biosanté.
Les opérations en cours, à l'image du programme Le Hub ou du projet Respire, viennent renforcer l'attractivité du secteur en proposant une offre mixte intégrant bureaux, laboratoires, services et équipements.
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Ligne n° 52 devant l'immeuble |
| Desserte routière | Accès rocades direct |
| Aéroport | Toulouse Blagnac : 15 mn |
| Gare | Halte Gallieni : 5 mn |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 19
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 261 m² | N.C | RDC | A01 |
| 159 m² | N.C | RDC | A03 |
| 146 m² | N.C | 1 | A14 |
| 387 m² | N.C | 1 | A15 |
| 243 m² | N.C | 3 | A33 |
| 351 m² | N.C | RDC bas | B/RDC bas à R+1 |
| 376 m² | N.C | RDC | B/RDC bas à R+1 |
| 372 m² | N.C | R+1 | B/RDC bas à R+1 |
| 316 m² | N.C | 1 | C/RDC-R+1 |
| 419 m² | N.C | RDC | D/RDC-R+1 |
| 203 m² | N.C | RDC | A05-07 |
| 434 m² | N.C | 1 | A12-13 |
| 808 m² | N.C | 2 | A23-24-25 |
| 125 m² | N.C | 3 | A32 |
| 140 m² | N.C | 3 | A34 |
| 108 m² | N.C | 3 | A35 |
| 298 m² | N.C | RDC | C/RDC-R+1 |
| 962 m² | N.C | 4 | A/R+4 |
| 378 m² | N.C | 1 | D/RDC-R+1 |
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