AGUA - Location bureau - 623 m²

Immeuble AGUA
Immeuble de grand standing proposé à la location, idéalement situé au coeur de la zone de LA PLAINE / CITE DE L'ESPACE
 


Impôt Foncier : 24 €/Euros / m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Bureaux : 165.0 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking extérieur : 350.0 Euros HT HC / U / an Loyer Parking sous-sol : 1100.0 Euros HT HC / U / an Provision pour charges : 47 Euros HT / m² / an Honoraire de gestion : 2% HT du loyer Bail : Commercial 6/9 ans


Prestations :

• Au coeur d'un campus tertiaire arboré et sécurisé, nous vous proposons un immeuble indépendant certifié BEPOS à usage de bureaux en excellent état et aux prestations haut de gamme, Services aux occupants du site : restaurant d'entreprise, salles de réunion, pétanque, baby foot, ping pong...
• Plateau de bureaux situé au rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès à une terrasse commune aux occupants de l'immeuble - Livraison en plateau nu (hors cloisons) - Bureaux certifiés BEPOS Effinergie / DPE A / HQE Construction / BREEAM IN USE VERY GOOD - Site entièrement clôturé - Climatisation réversible chaud / froid par pompes à chaleur individuelle - Gestion technique centralisée GAPEO - Baies triple vitrage avec stores électriques intégrés - Parkings extérieurs et sous-sols - Douches et sanitaires en parties communes - Immeuble de dernière génération favorisant une excellente maîtrise des dépenses énergétiques - Zone paysagée et très bien entretenue - Faux plancher technique - Sécurité : vidéosurveillance
• Parking : - 12 places de pkg ext - 15 places de pkg int
• Surface RDC : 623 m²

Accessibilité:

Périphérique : sortie n° 17 "Lasbordes" et n°18 "Montaudran" Bus : ligne n° 37 Gare Matabiau : 12 min Aéroport : 20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr