Location bureau - 569 m²

BUREAUX A LOUER 569 m² - (31100) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location 569m² de bureaux au sud-ouest du centre-ville de TOULOUSE.

Le quartier Mirail Université se distingue par la coexistence d'un quartier résidentiel, d'établissements d'enseignement supérieur, et d'une zone d'activité. Ces avantages en font un secteur particulièrement prisé pour les entreprises cherchant à allier accessibilité et prix maitrisés.

Vous accéderez à cet immeuble soit par la sortie Rocade toute proche, soit par le bus qui rejoint le métro, voire le métro à 10mn à pied via l'université. L'ensemble dispose de places de parking ( 1 place pour 40m²).

Les bureaux sont en R+3. Les différents lots ont été refaits à neuf avec pour chacun sa baie de brassage, moquette, pavés LED, sous réserve d'audit ils peuvent être ERP 5 R. Vous aurez le choix entre lot prêt à cloisonner ou des lots déjà cloisonnés. Le lot 313 bénéficie d'un coin kitchenette

Les sanitaires sont en partie commune.

Disponibilité immédiate

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 54 055 € HT-HC

Taxe foncière annuelle : 13656 €

Charges annuelles : 14225€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

accès direct ROCADE
Bus
COLLèGE VAUQUELIN (287m) : Ligne SC0
RONSARD (301m) : Ligne 13
CITé SCOLAIRE RIVE GAUCHE (331m) : Ligne 14
CéPIèRE ROCADE (437m) : Ligne 14


METRO LIGNE A Mirail Université à 15 min
Gare MATABIAU à 8 km
Aéroport BLAGNAC à 8 km

Disponibilité : IMMEDIATE
Accès Handicapés
Ascenseur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Plinthes périphériques
Visibilité

Loyer annuel : 54055 € HTHC
Charges annuelles : 14225 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13656 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT