Location bureau - 355 m²

A LOUER BUREAUX 355 m² avec Terrasse - (31000) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 355 m² en plein coeur de Toulouse.

Situé entre Jean Jaurès et le canal du Midi, ce quartier vivant propose un mix de commerces et habitations.

Une rénovation de très belle facture a été réalisée entre les marqueurs de Toulouse avec briques apparentes et un style industriel. L'espace proposé se propose sur 2 niveaux

- le rez-de-chaussée de 110 m² avec une entrée, un vaste open space, un plateau de 33 m²,2 bureaux et de sanitaires indépendants.

- un sous-sol entièrement exploitable de 227 m² avec une belle hauteur sous plafond comprises entre 2,25 m et 2,40 m, pouvant accueillir un atelier, une réserve, une zone de préparation, des archives ou des salles techniques. Plusieurs pièces allant de 26 à 40 m², ainsi que des espaces de stockage complémentaires. L'ensemble constitue un local modulable, structuré et sécurisé.

Le sous sol est bien rénové avec accès aux terrasses extérieures et puits de jour.

Climatisation réversible/ Un monte-charge relie les 2 niveaux

Disponible immédiatement

Honoraires : 22,5% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 71 000€ HTHC

Charges annuelles 6 800€ HT

TVA selon preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Travaux seront finis pour la prise à bail

Accessibilité :
Arrêt : St-Georges (147m)
- Modes : Bus, Lineo
- Lignes : L01, L08, L09

Arrêt : Jean Jaurès (216m)
- Modes : Lineo, Bus, Metro
- Lignes : L08, L01, 24, A, 23, L09, L14, NCMT, B

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Open Space
Sanitaires privés
Terrasse


Loyer annuel : 71000 € HTHC
Charges annuelles : 6800 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 22.5 % HT