Location bureau - 355 m²

A LOUER BUREAUX 355 m² avec Terrasse - (31000) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 355 m² en plein coeur de Toulouse.

Situé entre Jean Jaurès et le canal du Midi, ce quartier vivant propose un mix de commerces et habitations.

Une rénovation de très belle facture a été réalisée entre les marqueurs de Toulouse avec briques apparentes et un style industriel. L'espace proposé se propose sur 2 niveaux

- le rez-de-chaussée de 110 m² avec une entrée, un vaste open space, un plateau de 33 m², 2 bureaux et de sanitaires indépendants.

- un sous-sol entièrement exploitable de 227 m² avec une belle hauteur sous plafond comprise entre 2,25 m et 2,40 m, pouvant accueillir un atelier, une réserve, une zone de préparation, des archives ou des salles techniques. Plusieurs pièces allant de 26 à 40 m², ainsi que des espaces de stockage complémentaires. L'ensemble constitue un local modulable, structuré et sécurisé.

Le sous-sol est bien rénové avec accès aux terrasses extérieures et puits de jour.

Climatisation réversible/ Un monte-charge relie les 2 niveaux

Disponible immédiatement

Honoraires : 22,5% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 71 000€ HTHC

Charges annuelles 6 800€ HT

TVA selon preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Travaux seront finis pour la prise à bail

Accessibilité :
Arrêt : St-Georges (147m)
- Modes : Bus, Lineo
- Lignes : L01, L08, L09

Arrêt : Jean Jaurès (216m)
- Modes : Lineo, Bus, Metro
- Lignes : L08, L01, 24, A, 23, L09, L14, NCMT, B

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Open Space
Sanitaires privés
Terrasse


Loyer annuel : 71000 € HTHC
Charges annuelles : 6800 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 22.5 % HT