Location bureau - 4186 m²

BUREAUX - A LOUER
ZONE DU PALAYS

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location une surface de bureaux de 4 186m² divisibles livrés aménagés et non cloisonnés.

Une construction durable et performante. Performances énergétiques et environnement certifiées BREEAM - R2S et répondant à la réglementation thermique 2020.

Avec une architecture remarquable en tous points ce bâtiment comprend :

• Jardinières et espaces verts au RDC
• Toiture terrasse au R+4
• Rooftop avec pergola et jardinières pour un confort optimal
• 86 places de parking situés en sous-sol
• Locaux 2 roues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Règlementation thermique RE 2020
Toiture terrasse au R+4 rooftop pour un confort optimal

Les façades seront en structure apparente béton fini de teinte blanche. Occultations en lames verticales en aluminium.

Climatisation et chauffage assuré par une pompe à chaleur, assurant simultanément la production de chaud et de froid. Commande centralisée par GTB.
Variation individuelle et température de consigne minimales et maximales

Eclairage pavés LED à basse consommation énergétique
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proche futur Métro.
Station de bus " Cosmonautes" à 3 minutes à pied ligne 37.
Gare Toulouse Matabiau à 22 minutes en voiture.
Aéroport de Toulouse Blagnac à 20 minutes en voiture

Disponibilité : Immeuble à construire
Borne recharge électrique :
Douche :
Espaces verts paysagers
Ventilation double flux
Vestiaires

Loyer annuel : 879060 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT