Location bureau - 6251 m²

Immeuble de bureaux A Louer et à Vendre
Ardenna L'immeuble mixte de référence au coeur de Purpan

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux neuves au sein de l'immeuble Ardenna, avenue de Grande Bretagne à Toulouse, quartier Purpan. Immeuble neuf en R+7 à usage mixte, il accueille bureaux, commerces, appart-hôtel, crèche et restaurant, offrant ainsi un environnement de services complet et une qualité de vie au travail exceptionnelle. Les plateaux, livrés climatisés et entièrement terminés, sont divisibles à partir de 130 m²et bénéficient d'une très belle luminosité avec vue dégagée sur Toulouse. Classé ERP 2ᵉ- catégorie, l'immeuble est également adapté à un usage en salles de formation. Le stationnement est assuré par 169 emplacements en silo, soit environ 1 place pour 37 m² loués. L'accessibilité est remarquable : tramway ligne T1 en facade, métro ligne A à 5 minutes, plusieurs lignes de bus et sortie immédiate de la rocade Ouest. À proximité immédiate du site de la Cartoucherie et du CHU Purpan, Ardenna s'impose comme l'adresse tertiaire incontournable du secteur nord-ouest toulousain. Pour accompagner votre projet d'implantation, les équipes de Cushman & Wakefield Toulouse restent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Directement accessible par le périphérique SORTIE 29 ou par le centre ville .
Situé à TOULOUSE Purpan, à proximité du nouveau Ecoquartier de la Cartoucherie .
Emplacement ideal sur la ligne du tramway reliant le centre ville à 10 mn , la station de Metro ligne A des Arènes et l'aéroport.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Eclairage pavé LED
Etablissement recevant du public
Facade en béton
Hall accueillant
Sanitaires privés


Loyer annuel : 1031415 € HTHC
Charges annuelles : 378623.07 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 106017 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT