Location bureau - 1852 m²

EUROPARC Bâtiment 7
BUREAUX A LOUER

Le cabinet Cushman et Wakefield vous propose :

Au sein de Saint Martin du Touch, zone tertiaire de l'agglomération toulousaine, située à proximité de l'Aéroport Toulouse-Blagnac, dédiée à l'aéronautique à l'instar de Colomiers et Blagnac.

Dans un immeuble de bureaux récents, plusieurs surfaces de qualité déjà partiellement aménagées.

Chaque étage est divisible en 4 lots.

Bon ratio de parkings (1 place /25 m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 ascenseur (charge 8 personnes 630 kg)
Production de chaud et de froid par eau glacée et pompe à chaleur réversible avec distribution par bouches en faux plafond
Régulation par 8 zones par étage
VMC

Au pied de la rocade Arc en Ciel, à proximité immédiate de l'A61, A62 et A68
Aéroport Toulouse Blagnac à 10 min
Arrêt 'Ramassiers' de la ligne C du TER en direction du centre-ville toulousain à 3 min
Arrêt de bus lignes 63 et 64

Disponibilité : voir tableau des surfaces
Accès Handicapés
Ascenseur
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Moquette
Plinthes périphériques
RIE (Restaurant Inter-Entreprise)

Loyer annuel : 231500 € HT
Charges annuelles : 85932.8 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 40188 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT