Location bureau - 150 m²

A LOUER BUREAUX 150 M² - (31300 TOULOUSE)

Nous vous proposons à la location, sur l'avenue de Lombez à Toulouse, un local professionnel de 150 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement au sein d'un secteur dynamique et recherché de l'ouest toulousain.

Implanté sur un axe passant, le local profite d'une bonne visibilité et d'un environnement commercial et résidentiel, à proximité des commerces, services et principales commodités du quartier. Son accessibilité constitue un véritable atout pour accueillir une patientèle ou une clientèle.

Entièrement aménagé pour une activité médicale ou paramédicale, il se compose de 4 cabinets médicaux, d'un espace secrétariat, d'une salle d'attente ainsi que de 2 sanitaires.

Le lot bénéficie également de 2 places de stationnement extérieures privatives, situées au sein d'un parking clos et sécurisé, offrant un confort supplémentaire aux praticiens et à leur patientèle.

Ce bien constitue une belle opportunité pour des professionnels de santé souhaitant s'installer dans des locaux fonctionnels, déjà aménagés et bénéficiant d'une bonne visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Avenue de Lombez (46m) - Lignes : 67
- Bus Roquemaurel (126m) - Lignes : 67
- Bus Clinique Pasteur (293m) - Lignes : 365, 67
- Bus Négogousses (320m) - Lignes : L2, L3
- Train Toulouse-Saint-Cyprien-Arènes (334m)
- Tram Hippodrome (349m) - Lignes : T1
- Bus Arènes (355m) - Lignes : L14
- Bus Toulouse Arènes (373m) - Lignes : 305
- Tram Arènes (389m) - Lignes : T1
- Train Arènes (405m) - Lignes : A
- Métro Arènes (407m)
- Bus Rue du 14 Juillet (424m) - Lignes : L14
- Bus Toulouse Arènes SNCF (428m)
- Bus Hippodrome (448m) - Lignes : 305, 363, 365, 388, 67, L2, L3
- Bus Barrière de Lombez (451m) - Lignes : 67, L14

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Nbre Parkings extérieurs : 2
Sanitaires privés


Loyer annuel : 42000 € HTHC
Charges annuelles : 2532 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT