Location bureau - 2048 m²

TOULOUSE HYPER CENTRE - BUREAUX A LOUER

A proximité de toutes commodités, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux en cours de rénovation et disponibles à la location.

Desservi par 2 lignes de métro et le tramway, le centre-ville de Toulouse offre un cadre de travail très prisé par les entreprises.

Au sein d'un environnement dynamique et animé par de nombreux services, commerces et restaurants, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous invite à découvrir cette opportunité de bureaux disponibles à la location.

Il s'agit de plateaux de bureaux allant du R+1 au R+8 et totalisant 2 048 m² divisibles à partir de 260 m². Des travaux de curage sont en cours et la climatisation va être rénovée. 

L'ensemble immobilier est situé à proximité immédiate du Capitole et bénéficie d'une belle visibilité en facade du boulevard Lazare Carnot.

Disponibilité : immédiate

Nombre de parkings : 25 emplacements intérieurs

Dessertes :

• Bus : accès immédiat

• Métro lignes A & B station " Jean-Jaurès " ou ligne B arrêt " Jeanne d'Arc "

• Desserte rocade à 1,3 km sortie n°30 " Ponts Jumeaux " ou n 15 " Jolimont/Roseraie "

• Aéroport de Toulouse-Blagnac à 10 km

Descriptifs et services :

Les charges incluent les fluides, le ménage et la sécurisation du site

• Terrasse

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

• Climatisation : Réversible

• Distribution chauffage : Réversible

• Bureaux sous mis au code du travail

• Production climatisation autonome

Prestations bureaux à louer :

• Faux plafond : Dal fibres minéral

• Sanitaires : Parties communes

• Plinthe technique périphérique

• Cblage informatique

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Eclairage Bureau : Luminaires encastrés

• Aménagement des bureaux en fonction des lots : open-space ou cloisonnés

• Moquette ou parquet au sol selon les plateaux

Conditions du bail :

• Type de bail : sous-location commerciale

• Durée du bail : 3/6/9 ans

Contactez-nous pour visiter !

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

Le centre-ville de Toulouse est un pôle économique majeur, offrant un large choix d'opportunités en immobilier d'entreprise. Il séduit autant les grandes entreprises que les startups. Son accessibilité, son dynamisme et la diversité de son offre en font un emplacement privilégié pour y implanter son entreprise.

Le quartier Matabiau, en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau Quais d'Oc, est destiné à devenir le nouveau quartier d'Affaires de la Métropole. Grce à la modernisation de la Gare Toulouse-Matabiau, l'arrivée de la 3ème ligne de métro et des aménagements urbains ambitieux, ce nouveau quartier offrira une offre tertiaire moderne et connectée aux entreprises en quête de centralité et d'accessibilité.

Le quartier Guillaumet, situé à l'est du centre-ville, actuellement en pleine reconversion propose une offre diversifiée de logements, commerces et bureaux. Il est concu pour favoriser l'innovation et le bien-être au travail et attire déjà de nombreuses entreprises.

Situé à deux pas du centre-ville et du Capitole, la ZAC de Compans Caffarelli est le 1er  quartier d'affaire de TOULOUSE regroupant un parc immobilier vieillissant qui nécessitera une remise à niveau et une production d'offres neuves.

Disponibilité: 31/03/2027

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail