Location bureau - 747 m²

Bureaux à louer en centre-ville, dans un ensemble de construction récente, proche du Palais de Justice. Tramway et Métro. Proximité tous commerces et services.




Secteur Saint-Michel / Palais de Justice.
Bureaux loués en l'état , cloisonnés, câblés et climatisés.
Quartier très bien desservi par les transports en communs .
À proximité du parking municipal St Michel.
Station de tramway Palais de Justice à 200 mètres.
Lignes de bus n° 44 et 66.
Station de métro Palais de Justice (Ligne B)
 


Impôt Foncier : 21,87 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parking : 1500.00 euros/place/an HT Loyer Terrasse : à déterminer Loyer et charges payables par trimestre et d'avance. Assurance PNO : 1,44 euros/m²/an HT


Prestations :

• Dans un ensemble récent composé de deux corps de bâtiments.
• Bâtiment certifié HQE et labellisé BBC.
• GTC.
• Sanitaires et douche en parties communes.
• R+2 : 337,84 m² SUBL (293,19 m² surface utile). Surface livrée déjà cloisonnée.
• R+3 : 408.89 m² SUBL (338 m² surface utile) + terrasse privative de 80 m².
• Surface livrée cloisonnée.
• Climatisation réversible.
• Câblage RJ 45.
• Douche privative.
• Cuisine aménagée.
• Parkings en sous-sol :
• Lot 337 m² : 7 places
• Lot 408 m² : 8 places

Accessibilité:

Route Proximité parking municipal St-Michel.
Tramway Station de tramway Palais de Justice à 200 mètres.
Bus Ligne de bus n° 66.
Metro Station de métro Palais de Justice (Ligne B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr