Location bureau - 296 m²

LOCATION BUREAUX ALLES JULES GUESDES 296m2

A louer immeuble de bureaux de standing en hyper centre de Toulouse d'environ 296m2.

Les locaux sont en excellent état, lumineux et accessibles PMR en partie. Agencés sur 3 niveaux, vous retrouverez plusieurs bureaux, un open space, salles de réunion, sanitaires et cuisine.

Les transports en communs sont au pieds des bureaux, vous serez à deux pas des commerces de proximité et le l'accès périphérique.

Belles hauteur sous plafond, parquet au sol et larges fenêtres, tout les critères sont réunis pour le coup de coeur.

Contactez CONCILIARE IMMOBILIER au 05 61 44 60 02.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Route principale] M126 (1080m)
- [Autoroute] A620 (2040m)
- Bus Ozenne (178m) - Lignes : 44
- Bus Salin-Parlement (191m) - Lignes : L4
- Bus Jardin Royal (204m) - Lignes : 44, 66
- Bus Palais de Justice (204m) - Lignes : 66
- Bus Féral (215m) - Lignes : Ville
- Train Palais de Justice (274m) - Lignes : B
- Métro Palais de Justice (276m)
- Tram Palais de Justice (292m) - Lignes : T1
- Bus Brunière (345m) - Lignes : Ville
- Bus Chaussée (376m) - Lignes : 44
- Train Carmes (399m) - Lignes : B
- Métro Carmes (400m)
- Bus Sainte-Catherine (418m)
- Bus Grand Rond (423m) - Lignes : 44, L9
- Bus Jardin des Plantes (473m) - Lignes : 44, L9
- Bus Carmes (474m) - Lignes : 44, L4
- Bus Garonnette (495m) - Lignes : 44

Disponibilité : Mai 2027

Prestations :
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Hall accueillant
Kitchenette
Open Space
Sanitaires privés


Loyer annuel : 78000 € HT
Charges annuelles : 3300 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8900 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT