Location bureau - 197 m²

A LOUER BUREAUX 197 M² - (31000) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location des bureaux d'exception de 197 m² situés en R+2, rue d'Alsace Lorraine, bénéficiant d'une vue privilégiée sur la place Rouaix.

Installés dans un emplacement recherché, au coeur d'un environnement dynamique et facilement accessible, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal alliant prestige, fonctionnalité et visibilité. Leur superficie généreuse permet d'aménager des espaces professionnels confortables : bureaux individuels, open space, salles de réunion ou espaces collaboratifs selon vos besoins.

Le bien dispose également d'une cave privative, apportant un espace de stockage complémentaire appréciable. Profitez d'une adresse valorisante, au sein d'un secteur reconnu pour son attractivité, ses commerces, ses services et sa proximité avec les principaux axes du centre-ville.

Un lieu de travail élégant et stratégique, parfait pour accompagner le développement de votre activité.

Loyer annuel HT/HC : 69 936 €

Charges annuelles HT : 3 721 €

Taxe foncière : 5 429 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Esquirol (120m) - Lignes : 44, L4, 358
- Bus Carmes (133m) - Lignes : Ville, L4, 44
- Métro Esquirol (135m)


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Ascenseur
Baie de Brassage
Belle luminosité
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cuisine
Douche(s)
Faux plafond
Fibre optique
Haussmanien
Open Space
Parquet
Sanitaires privés


Loyer annuel : 69936 € HTHC
Charges annuelles : 3721 € HT
Montant de la taxe foncière : 5429 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT